日前，平谷携三个共产房项目成为跨区申购榜首区，不光城六区的京籍和非京籍皆可参加，还把申购方法来进行了立异，每月定时三天，线下挂号，先到先得。
跨区申购是件功德，可是远郊区的房子配售城区，多少有点不尽人意，因而布告一出，血拼哥的留言区就迎来一片“声讨”。
当然，也有粉丝问了，“为什么曾经不能跨区申购，现在能够了”，其实答案很简单，由于远郊区的房子真实~~~卖不完了！
远郊的共产房一直去化困难，不少远郊区的房子经过了屡次网申和选房，仍旧数量可观。相比之下，城区的共产房时常是一房难抢，所以在大多购房家庭眼里，仍是城区的共产房香！
提到这儿，哥就得跟我们说个好消息，城区有共产房要网申啦！
它是向阳东坝第二个共产房，而首个共产房（锦安家乡）已售罄，它便是——瑞晖嘉苑！
怎样申购瑞晖嘉苑？
瑞晖嘉苑规划共13栋楼，能够供给999套房源，其间建筑面积约88平方米三居室950套，建筑面积约80平方米两居室38套，建筑面积约66平方米一居室11套。
项目出售均价37000元一平（含全装饰费用），2020年1月31日已开工建造。
户型分为A、B、C、D四种，详细如下图所示：
能够精确的看出项意图89平缓87平三居都是不错的挑选，特别87平三居，大面短进深，确保了满足的采光，主卧配阳台，暴晒衣服不忧愁，卫生间还做了干湿别离，一起装备了一间多功用房，满意业主入住后的多样化需求。总价322万，首付不到97万。
假如钱包不行鼓，还可优先考虑66平小户型，总价244万起，首付只需73万。
项目容积率2.1，层高5-10层，是低密度社区，一梯两户或两梯四户。从设计图能够精确的看出，小区的内部的美化做的不错，中低楼层和较为宽松的布局很合适寓居。
有意网申该项意图粉丝，下面要注意了！
申购时刻
2020年5月14日上午10点-2020年5月28日下午17点，合计15天。
配售目标
1、向阳区户籍的无房家庭以及在向阳区作业的本市其他区户籍无房家庭。
其间，京籍家庭(除向阳区户籍以外)“在向阳区作业”的确定规范为：请求人契合限购条件并在北京社会保险办理信息系统中缴费区为向阳区，且于2020年5月当月缴费成功，便可确定为“在向阳区作业”。
2、在向阳区作业的非本市户籍无房家庭（非京籍家庭分为优先组和一般组，优先组又分为榜首优先组和第二优先组，选房次序依次为榜首优先组、第二优先组、一般组）。
其间，非京籍家庭“在向阳区作业”的确定规范同上。
非京籍优先组的确定条件
非京籍请求人需具有国家供认的本科及以上学历，且一起具有学历证和学位证；地点企业工商、税务、计算联系均须在向阳区，原则上不归于《北京市新增工业的制止和约束目录》规划。契合以上条件的请求人可归入非京籍优先组。
（一）榜首优先组
归入非京籍优先组的请求人满意以下条件之一即确定为榜首优先组：
1.请求人为国家高新技能企业、中关村高新技能企业中从业人员；2.请求人为经向阳区国家文创试验区管委会确定的“蜂鸟企业”从业人员；3.请求人为经北京市商务局确定的跨国公司区域总部企业从业人员；4.请求人为国内A股上市企业或经向阳区政府认可的境外闻名证券交易所上市企业从业人员；5.请求人为享用向阳区企业“服务包”方针支撑或经区政府研讨确定给予专项方针支撑企业的从业人员等
（二）第二优先组
归入非京籍优先组的请求人满意以下条件即确定为第二优先组：
请求人为以下职业中依照计算准则规范接连三年（即2018年、2019年、2020年）归于规划（限额）以上，且2019年增速不低于向阳区同职业收入增速水平的企业从业人员，详细包含：批发和零售业；信息传输、软件和信息技能服务业；金融业；租借和商务服务业；科学研讨和技能服务业；水利、环境和公共设施办理业；居民服务、修补和其他服务业；教育、卫生和社会作业；文明、体育和文娱业。
（三）优先组查询
请求人地点企业是否归于优先组（榜首组、第二组），可通过链接http:///robot/retrieve2.jsp查询。更多申购信息可点击“阅览原文”检查。
瑞晖嘉苑值得下手吗？
项目好不好，值不值得买，咱还得归纳剖析才知道。在血拼哥看来，瑞晖嘉苑有三大“值”。
榜首“值”：临铁700米且在五环边
了解北京楼市的人都知道，环线之于房子的含义，简直都体现在房价上。环线越往里，房价就越贵，所以五环里的房子也往往比五环外的房子更值钱，五环里新房供给也远远少于五环外，共产房也是相同。
现在的共产房大多散布在五环外，五环里的共产房除了上东郡也便是丰台梅市口地块，剩余的共产房能拼的也便是谁离五环更近了。
而在这点上，瑞晖嘉苑颇具优势，由于它间隔五环缺乏300米。
除了环线的优势，瑞晖嘉苑仍是个临铁盘，间隔最近的是3号线向阳体育中心站，仅734米，间隔3号线平房村站是1.1公里。稍远一些还能够触达12号线，间隔北岗子站2.4公里。
现在3号线和12号线现已开工，两条线路皆估计2021年末注册运营。
环线加地铁的两层赋值，直击购房者的刚性需求，关于预算有限又非常垂青性价比的刚需家庭来说，这个项目满足有吸引力。
第二“值”：能够乘世界商务中心区和第四使馆区的春风
瑞晖嘉苑坐落向阳东坝单店村，规划中的东坝以坝河为界分为北区和南区，北区是集高端商业文娱、总部商务工作、会议和世界交流服务功用于一体的高端商务区，南区是寓居区和各种配套。
东坝区域连接了内城和外城，既能享用到老练商圈的辐射开展，也成为了链接首都机场和CBD的重要枢纽，加上自身被规划为高端世界商贸区和第四使馆区，未来东坝也将从传统的寓居区向复合型世界化商务寓居区转型，引领区域的全体开展。
东坝世界商贸区由世界商贸集合区、世界尖端品牌总部街区、世界会议会议及酒店群、高品质世界寓居社区等部分所组成，承担着北京建造世界商贸城市的重要任务，规划完工将催生区域商业的昌盛。
而占地千亩的第四使馆区，被列为北京世界交往中心的重中之重，区域内将组织1000多亩建造用地，满足包容20余家使馆。
多重利好傍身，东坝的未来蕴藏无限潜力，坐落同片区的瑞晖嘉苑天然能够乘着方针的春风。
即便是当时，瑞晖嘉苑各方面的配套也是可圈可点的。项目邻近的医院有北京市榜首中西医院结合医院、安贞医院（在建）等，邻近的校园有拔萃双语校园、北京第八十中学等，更有东坝郊野公园、向阳公园等九大城市公园簇拥。
此外，小区内部也会装备有图书馆、咖啡馆、健身馆等不错的配套
东坝步入巨大上的队伍，各大房企雷厉风行，纷繁花重金在此地布局。
保利首开天誉、首开龙湖天璞、首城珑玺、恒大华府等区域标杆性豪宅，赢得商场认可。跟着东洲家乡、恒台甫都、金隅汇景苑、保利首开丽湾家乡等自住宅的入驻，成果了东坝豪宅与保证房并存的现状，东坝的区域均价也到达了现在的5万4朝上。
再看瑞晖嘉苑周边，其周边的小区很多，寓居气氛稠密，豪宅与保证房交织，房价也是5万到10万不等。
与项目相对较近的金隅汇景苑（现在无二手房在售）、金隅悦和园（46297元一平）、奥林匹克花园（60816元一平），这么一看，项目3万7的价格仍是有必定优势了。
并且就共产房商场来看，4万+出面的项目现已渐渐的变多，与瑞晖嘉苑同处东坝的驹子房1106-720地块，单价卖到4万1，比瑞晖嘉苑每平贵出4千，假如是买89平三居，就要贵出35万+，这关于手头紧的刚需家庭来说，也是一笔不小的数目。
所以，归纳比较下来，不管是买66平仍是89平，首付不超百万的瑞晖嘉苑，兼具区位和地铁的优势，契合刚需置业的需求，有意向的彻底可优先考虑。
