在房地产职业“白银时代”和“房住不炒”的大环境下，人口和工业外溢让都市圈蓝海效应加重。
4月24日，华夏美好发布2019年年度陈述，期内经营收入1052.10亿元，同比增加25.6%，归属于上市公司股东的净利润146.12亿元，同比增加24.4%，曩昔五年净利润年复合增加率达32.1%。
继续聚集都市圈产城交融的华夏美好，用一份高回报率的成绩单，让商场再度聚集都市圈开展。
工业新城“开山祖师”
从环京走向全国的华夏美好，在继续精耕京津冀的一起，密布布局长三角，加快布局粤港澳等中心都市圈，并同步推进郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈等极具潜力的都市圈布局。
陈述期内，华夏美好继续依照各园区经济开展定位，结合自有资源和途径，聚集电子信息、高端配备、新能源轿车、航空航天、新材料、生物医药、文明构思等10大工业，多种形式并重，满意企业和当地开展要求，完成新增签约出资额1956亿元的大跨度增加。
从华夏美好环绕京津冀都市圈打造工业新城开端，固安、永清、霸州，这三个坐落北京南部，有着工业新城“开山祖师”之称的“南三县”就屡次遭到媒体的高度重视。
原因有三：工业新城开展破解了北京的虹吸效应，接近区域完成经济跨越式增加；PPP形式下工业新城运营继续“造血”，反哺区域基建，大幅进步城市相貌；新机场的落地启用和雄安新区建造对固永霸三县的深远影响，将使其成为对标北三县的微中心城市。
北三县因与北京间隔之近，北漂寓居人口之多得名，早年更被北漂视为进京跳板。“南三县”相同有着一步“迈进”北京的便当，但与北三县不同，“南三县”的鼓起靠的是工业。
获益于都市圈开展的大势，环京都市圈人口和工业外溢为“南三县”带来先机。最早进驻“南三县”的华夏美好依据不同区域工业定位，匹配不同工业资源，量体裁衣地建造城市根底设施及公共服务体系，打造工业集群，推进区域的经济开展。
“南三县”作为环京都市圈内的节点城市和微中心，是京津冀中心区城市间的有机衔接和协同开展载体，也是未来新增人口的会集承载地。
现在的“南三县”在京津冀协同开展的带动下高速路网和高铁线路交织，工业新城形式的开展根底现已夯实。
有人说北三县走过的路便是“南三县”明日的路，这句话只说对了一半。
首要，北三县因北京东部开展较早，所以盈利开释也较早。前期很多建造对土地资源的运用，让“四统一”后的北三县变得寸土寸金。而“南三县”每个城市都相当于一个卫星城，建造用地规划和乡镇开展空间更大。
其次，北三县与通州的交融开展是为了服务北京副中心的政务功用，比邻北京大兴国际机场的“南三县”则为新机场和雄安新区的经济开展服务。
出资1167亿元的大兴国际机场建造将带动交通等市政配套出资3000多亿元，临空经济区将带动至少14.4万个区域型工作岗位，未来年产出可达1.6万亿元。总出资估计6-8万亿元的雄安新区建造对区域开展的带动将更大。
2019年华夏美好在“南三县”完成新增入园企业41家，签约出资额34.81亿元，依旧是工业新城中的俊彦。
服务新机场，服务雄安新区的“南三县”未来城市体量和能级远不止于此。
掘金“南三县”
建造中的京雄商高铁将固安、永清和霸州列入北京的半小时交通圈中，让“南三县”与大兴国际机场的间隔再度“缩短”。此外，规划中的廊涿城铁、固保城铁、北京地铁S4号线、北京地铁S6号线将继续为区域带来轨道交通的利好。
与北京间隔不断“缩短”的“南三县”连续迎来企业入驻。在有着“新亦庄”之称的永清，“北京亦庄•永清高新技术工业开发区”已签约落地27个项目，正在构成一个产量千亿，税收百亿经济规划的“国家京津冀协同开展归纳变革示范区”。
比邻雄安的霸州更是早早搭上了新区开展这列“高速列车”。作为“温泉之乡”的霸州，具有中国北方最大的地热田。有着“氟硅之泉”美誉的霸州温泉还有额定的康养效果。温泉不光进步了霸州居民的日子质量，更延展了区域旅行工业的开展。
近年来，新华书店、万达影院、超剧场、COSTA、漫咖啡、潇湘府等一线城市的商业品牌相继入住固安，就连年轻人喜欢的网红音乐酒吧胡桃里也在固安开店。开办五年的北京八中固安分校大幅进步区域教育质量，大悦城控股等品牌开发商的到来，让固安的人居质量再度晋级。
走过6年的京津冀协同开展，让寓居在“南三县”的人们逼真感遭到日子离城市越来越近。这种“近”是交通通勤时刻的缩短，是配套完善带来的日子便当，更是工业和人口进驻带来的城市向心力。
是什么让商家、企业、校园不谋而合的挑选了“南三县”？繁荣的经济是招引出资最理想的手刺。
航天振邦的精细制作、京东方集团的高端显现、鼎材科技的OLED新材料、彩虹系列无人机项目等一批有着“固安智造”标签的新兴工业正在快速鼓起。很多科研人员的进驻更让区域消吃力不断的进步。
一起，“南三县”与新机场优胜的方位联系，免受噪音污染又处于经济辐射区的中心区位，尽得“有利地势”之便。
伴随着新机场以及京津冀交通一体化的开展，“南三县”渐渐的变成了衔接京津冀各大动脉的重要交通节点。这将招引更多在新机场及空港园区工作的人挑选“南三县”。4月10日，廊坊市委常委审议经过《关于进一步深化户籍制度变革的定见（试行）》，“南三县”的落户条件进一步放宽，更加快了工业人口的流入。
在京津冀协同开展的大趋势下，“南三县”不断加强区域生态建造。历经多年改造的永定河已于本年开端灌水，流经“南三县”的区域将重现滨河生态景观。
交通便当、环境优美的“南三县”，工业结构现已向优质第三工业歪斜，与时俱进的配套为城市带来与之匹配的日子质量。
现在北京向南开展的脚步、大兴国际机场临空经济区的建造、雄安新区的鼓起，三大风向标都指向京津冀的内地，厚积薄发的“南三县”令人等待。
“今天之我非旧日之我，亦非明日之我。”
用约·霍姆在《道格拉斯》里的这句话来描述京津冀协同开展下“南三县”的蝶变，非常恰当。
