买房借款是咱们都岔不开的论题，究竟在当时能全款买房的人可以说是少之又少，99%以上的人买房都仍是需求借款的。而找银行借款咱们最关怀的便是利息的多少，究竟这都是要从咱们辛辛苦苦赚来的钱拿给银行，利息能少一点是一点。那么当时假设从银行借款100万，20年需求多少利息呢？
100万的房贷，20年要支交给银行多少利息，那么咱们还需求知道房贷的利率和挑选的还款方法。2020年3月1日央行关于房贷利率做出了改动，未来的房贷利率都会选用LPR加点利率，之前的房贷利率要么转换成LPR加点利率计息，要么就一向运用固定利率。咱们这边的房贷利率以2020年3月份全国首套房均匀房贷利率5.48%来核算，假设这100万房贷选用的是等额本金的还款方法，那么20年总共要还550283元，榜首个月要还8733元，往后每个月顺次递减19元；假设选用的是等额本息还款，那么20年总共要还648219元，每个月要还6867元。
从上面的核算结果咱们也能看出，选用等额本息的还款方法会比选用等额本金还款的利息少97936元。尽管等额本金还款的利息会比较少，可是前期的还款压力会比等额本息来得大。假设有才能的话，那么等额本金还款是个不错的挑选，究竟这样就可以少给银行利息，可是假设收入水平一般的话，那么等额本息会比较好，究竟还款压力相对会比较轻。
那假设是100万存银行20年又有多少利息呢？100万存银行利息有多少这个是不固定，由于从2015年开端央行全面铺开存款利率之后，全国4000多家银行的存款利率都各不相同，存款利率最高的是在民营银行，存款利率最低的则是在国有银行。
假设这100万是存国有银行三年期大额存单，依照4.18%的利率核算，那么在不选用复利的状况下，20年总的利息要836000元，假设是选用复利计息的话，那么20年总的利息能到达1268229元；假设这100万是存民营银行5年定时，依照5.2%的利率核算的话，那么不选用复利计息的话，20年总的利息有104万，假设选用复利计息的话，那么20年总的利息有1756225元。
很多人可能会古怪，银行是靠息差在挣钱的，为何会呈现存款利息比借款利息还多的现象，那银行不是赔本了吗？其实并非这样，主要是咱们疏忽了一个状况，便是咱们还房贷是每个月都是偿还本金，从银行借的100万本金是呈递减状况的，而咱们存银行的100万假设不选用复利计息的话，那么本金是一向坚持不变的，假设选用复利计息的话，那么本金是呈递加状况的，所以就会呈现存款利息比借款利息多的状况。
综上所述，上面的核算方法只能算个大约，并不是精确的数据，由于假设选用的是LPR加点利率计息的话，那么每年的房贷利息都是不一样，所以终究房贷利息多少只能以实践为准，可是假设选用的是固定的利率计息，那么相差不会太大，详细挑选哪一种房贷利率计息，则要依据个人状况挑选。还有一点要注意的便是，咱们每个月要还的房贷主张仍是不要超越咱们收入的50%，由于这样很简单会影响咱们的生活品质。
