在企业规划跨过千亿门槛之后，祥生的自动升维一向在持续。
对祥生而言，如果说2019年的关键词可以用战略晋级来总结，那在2020年，产品迭代无疑将是祥生又一项要点执行的作业。
3月，当职业都在忙于应对疫情影响时，祥生正以“百府我国”方案敞开着有序的复产复工，一场关于产品力的能级跃迁正在悄然发作。
在楼市资本论看来，想要在地产职业完成能级跃迁，其实很难。
与科技、互联网等新技能、新方式快速迭代的职业不同，地产职业开展到今日，现已非常老练，修建技能、职业开展方式等相对安稳且壁垒性不强，产品很简单仿制，完成中心竞争力跃迁的通道适当有限。
但这一回，祥生地产却想做一次斗胆的打破。
从祥生此次的“百府我国”方案来看，楼市资本论以为，祥生至少在做三个方面的产品力跃迁：产品的引领立异、产品观的升维和城市战略格式的远见。
【一】跃迁一: 战略升维，迭代产品装备
产品的引领立异，是最简单被感知的部分。
在这场线上的产品巡礼中，祥生地产“寻遍”8座城市、选取了8种不同风格的祥生“府系”著作：有代表着运河岸上东方精致的杭州·京杭府、有大隐都会里的年代著作绍兴笛旸府、有绿谷水岸的丽水·观澜府、有邻湖瞰江的今世交融芜湖·祥生府、有江岸的空中别墅衡阳·祥生府、有万亩湖岸的盐城·金鳞府、有江北水城的聊城·金鳞府、有生态湖居的东方品尝宣城·宛陵湖新城……
从京杭大运河到宛陵湖新城，从千年文脉宝地到绝版山水资源，从曲巷里弄的贩子古韵到商业文明集合的人文府第……不管从地段方位仍是资源装备，亦或是产品规划立异程度来看，可以立体的了解到祥生“府系”背面的产品基因。
值得一提的是，祥生的每一座府都做到了标签明显，这在规划仿制的职业中，尤为可贵。
楼市资本论了解到，祥生“府系”是2020年头，祥生以原有TOP系、“大城春晓”、“悦说新语”、“府樾同辉”七大产品线为内核基因，经过对产品的新一轮精研、沉积和更迭，焕新推出中高端产品线之一。
现实上，于国人来说，府园文明不只是一个年代的印记，更纳藏了心里深处的日子哲学；另一方面，承受世界浪潮洗礼的精英人士，也在巴望中西交融带来的住居晋级。
根据此布景，祥生地产将民间传统文明融入今世规划之中，用世界化的规划语境，探究以东方文明为根基的规划哲学，沉积更迭出了一条东方见识与西方文明融汇磕碰的产品线——“府系”。
在中魂西用的演绎之下，融入祥生关于现代人居美学的考虑，从择址到规划再到修建、景象的酌量与考量，针对现代精约作出调整，让每一处细节，都与更好的人居方法相符合。
在楼市资本论看来，我国城市的人居立异晋级，离不开地产职业的良性助推。透过修建死后的规划，地产不只耳濡目染影响着日子在这里的人群的日子小习气、价值观，甚至活跃影响着城市质量日子的改造晋级。
而祥生地产在开展过程中，一向以深耕的姿势研读每座城市丰度气质，与城市共成长。这次祥生“府系”产品线迭代将府园日子方法经过现代方法演绎，以愈加符合今世人居审美的方式出现在产品中。而交融每一座城市不同地域文明定制的“府系”产品，也将在这些优质地段上留下具有祥生特征的修建符号。
【二】跃迁二: 中魂西技，以回归抵达未来
此次祥生地产“百府我国”活动，展现的不只是祥生“府系“著作的产品力，更是验证一个现实：
产品背面是与之匹配的产品观，祥生挑选向土地学习、向文明求索、向心里探寻。
1.向土地学习，研读城市空间价值：
每一方土地，都有它共同的气韵。在祥生地产看来，每打造一座“府系”著作，都需求符合这座城市的开展轨道、地缘、文明以及经济聚集等要素。
例如，脱离拱宸桥，沿着京杭运河向北几分钟的旅程，在被杭州政府赋予期望的“大运河新城”里，祥生·京杭府的故事早已由此翻开。对祥生而言，除了项目打造，怎么发明一种不负运河见识的日子方法是一大中心出题。
杭州·京杭府实景图
运河，是杭字中心一竖。规划师斗胆地将“十字水巷”置入项目中轴，让京杭府成为了运河岸上独具神韵的一笔。在项目立面与天际线的考量上，规划师最大化融汇运河天际线，让修建与河共融。
可见，京杭府是祥生站位城市深度考虑，让景象与修建和鸣的一次饯别。
2.向文明求索，交融文明的传承与再造：
在罗致现代人居需求的一起，祥生也着眼从传统修建文明中罗致养分，完成传承再造。以衡阳奥莱·祥生府为例，“大雁至此，歇翅停回。”在唐诗宋词的头绪和回忆中，衡阳与大雁结缘，也沉淀了专归于自己的文明神韵。
根据衡阳的文明特征，祥生深化学习古代闻名旅行家徐霞客《楚游日记》中的衡阳八景，传承其神韵和内在，并在奥莱·祥生府中以现代造景方法，为衡阳带来“新八景”。
奥莱·祥生府实景图
平桥烟雨、星河游岛、望峰迎溪、闻溪入境、镜水云庭、林影静思、林径熹照、拾光归巷，处处皆景，景景如画，将祥生的匠心之美体现的酣畅淋漓。不管是修建技法、抑或是日子心境，奥莱·祥生府的许多细节都在完成着对唐宋美学寓居精力的演绎。
3.向心里探寻，从人的标准动身探寻美好：
一向以来，祥生都深信构建“人文+寓居”的美好日子生态圈，才是房地产与城市最好的状况。
祥生“府系”产品也没有错失对客户心里神往的探寻，聚集从艺术、日子、精力等层面抵达，引领着客户的需求。绍兴·笛旸府可以说是祥生质造的又一经典事例。
既有阮籍叔侄纵酒赋诗的雅韵风华，也是一座世界轻纺之都的富贵新城。在绍兴柯桥这一在风华笛扬的地图之上，绍兴·笛旸府以打造“纯粹城市墅区”为理念，蕴育着约21万平方米低密城市墅区日子。
绍兴·笛旸府作用图
不管是双水盘绕的地块选址，亦或是以“一环三园四轴”构建的项目景象，祥生绍兴·笛旸府一向旨在为住户带来静寂舒适、有天有地，且具有丰厚景象和休闲集会空间的志向城市日子。
每一次文明传承，都是城市前史的连续；每一座“府”，也都是祥生为城市带来的修建财富。所以在笛旸府的一点一滴之中，所出现的不只有祥生对城市文明的传承与敬意，更有对居者日子的考虑与看护。
楼市资本论以为，一家优异的房地产企业，必定是和城市相互影响、相互成果的。祥生地产一向在产品的立异和打磨上秉承“匠心质造”的理念，不断探究晋级，从用户的实践需求动身，深度研制合适当地人居需求的产品，聚集产品力的提高。此次凭借“百府我国”方案，让“府系”产品首先露脸，其实也算正式敞开了祥生“质造”的新篇章。
【三】优化土储结构，迭代健康产品
毫无疑问，此次祥生的“百府我国”方案是一次铿锵有力的线上发布。
从产品引领立异到升维产品观，在楼市资本论看来，这背面更有祥生想要树立的强壮的产品力壁垒。
虽然这并非一朝一夕之功。
但当咱们静下心来整理，就会发现，线上产品跃迁的背面，是祥生规划与质量双优开展的战略与方针。
2019年头，祥生“1+1+X”战略开端逐渐施行。祥生所谓的“1+1+X”，即以浙江省为开展大本营，泛长三角区域为持续深耕区域，最重要的包括江苏、安徽、山东、江西、福建等五省，一起时机性地布局中心二线城市及中心一线城市周边的二三四线城市。
在“1+1+X”三个梯次纵深开展观的指导下，祥生每进入一座城市，都将深耕术发挥得酣畅淋漓。据悉，祥生对每个城市公司的查核，最着重的目标便是所在城市的“市场占有率”，市占率到达20%叫城市做熟，市占率做到30%叫城市深耕，市占率超40%，才算城市做透。
持续深耕下，一旦做熟、做透一个城市，往往会发生厚积薄发的作用。以祥生在杭州为例，从2015年以来，祥生聚集杭州，布局脚步遍及之江、富阳、崇贤等多个板块，持续落子。现在，祥生在杭州已完成近20幅地块的项目布局。
据揭露材料显现，除了活跃布局要点城市外，2019年至今，祥生还在二线及新二线城市济南、宁波、绍兴、温州、芜湖、嘉兴、台州合计拿下19个项目。从拿地数量来看，到现在其一二线城市占比已超50%。
亚布力智库研究员武利文指出，比如祥生这样的企业，进行全国化布局，必然要不断加大一二线项目比重，增强全体运营的抗危险才能。现在来看，祥生提出的“1+1+X”战略布局，现已初显成效。
楼市资本论以为，祥生“1+1+X”战略是其跟着规划的扩展，以城市量级为根据定制的开展战略。跟着长三角一体化开展上升为国家战略，祥生战略部署的符合也将为其开展带来新的时机和革新。
“城市是一本翻开的书，从中可以正常的看到它的志向。”
诚如闻名规划学家沙里宁所言，修建开展迄今，已成为一个城市甚至一个年代的愿景和开展趋势。
祥生地产在企业开展的过程中，一向和城市相互影响、相互成果。当今关于产品的立异和打磨，也一向秉承“匠心质造”的理念，不断探究迭代，从用户的实践需求动身，深度研制合适当地人居需求的住所产品。
楼市资本论信任，深耕城市特质、不断精研产品的祥生地产，未来也将持续以产品力问候城市，诠释修建之美。
