3月21日，中经联盟房地产立异大学正式建立，发布了中经联盟房地产立异大学校长和联席校长、第一批9大特聘教授、第一批9大专业学院、第一批9大区域学院的领导班子，为房地产人升维，为房地产职业赋能。全精装学院作为9大学院之一，于4月19日下午，特邀胡冶明先生做客线上会议室，进行了“标准化前提下全装饰体系建造共享”。
讲师信息
近40年规划院以及房地产开发办理经验，清华大学、北京大学、浙江大学房地产总裁班客座教授，为房地产公司高层办理人员供给全装饰项目的办理课程。2016年建立深圳汇铭精装工程参谋有限公司，专门从事房地产批量精装饰住所项目的参谋咨询服务作业，曾服务于保利地产、华裔城地产、招商地产、阳光城地产等几十家地产企业。
共享内容
疫情对房地产职业与全装饰工业有哪些影响？
疫情对房地产职业的影响是暂时的，要对未来充满信心。尽管疫情之下，项目评价、产品买卖等方面受阻延期，整个职业面对必定压力，可是这个职业的根本面没有发作显着的改动，房地产仍旧是国民经济的压舱石。
2019年，全国GDP约100万亿，房地产出售额约14万亿，修建职业GDP约25万亿，无论是出售仍是修建职业从占GDP比重来看，“信任必定会发挥它应有的一些效果”。
疫情期间，线下出售转为线上直播出售，某些特定的程度上处理了出售难题，可是线下售楼处康复后，线下出售仍然是主力。一起，疫情的到来，给楼市许多信号，比方未来买房人的心态发作改动，开发商就要适应局势、改动思路。
无论是开发商仍是职业上下游的供货商，在此期间都需求好好研讨未来商场，了解买房人的真实需求：购房刚需；方针扶持；社区规划；改善性需求；置换、增购需求；装饰需求等等。其间，经过对住所产品查询多个方面数据显现，许多问题需求重视与处理：
1、56%的人，对寓居现状不满，期望经过换房处理寓居问题
2、采光通风仍然是重要需求点，客厅功用多元化需求激烈
3、家居收纳依然是需求问题、愈加杰出
4、健康消毒需求越来越清晰
5、卫生间干湿别离成为根本需求
6、厨房空间拓宽需求增强
7、线上工作的日常化，促进书房功用区需求呈现
8、居家时刻增加，使得儿童房对空间、功用的需求更激烈
这次疫情对整个全装饰工业链上下游也产生了重要影响。首先是规划类，景观规划室内规划，将会有更大的需求；第2是公共卫生健康的修建需求；第3是施工时刻、交房时刻；第4是排水设备的更新迭代；第5是买房人需求与开发商项目存在不对称等等。
最终胡冶明先生着重纵观全国范围内的住所产品，特别是全装饰住所产品，做的比较好的，其开发企业一般都是有产品情怀的。在开发过程中不能只寻求规划，不重视质量，也不能只重视质量，而不考虑盈余，期望开发商可以找到一个比较适宜的一个平衡点。
标准化前提下，全装饰项目管控中心是什么
胡冶明先生将房地产全装饰项目分成了5个阶段，并把这5个阶段中心的管控关键，或许会呈现的难点和痛点，结合近十几年来项目实践，进行了精彩共享。
第1个阶段是项目的前期定位；
第2个阶段是整个项目的产品规划；
第3阶段是项目的合约规划、本钱操控、招投标，项目施行前的预备；
第4个阶段是施行阶段项目施工；
第5个阶段是全程保护重点项目的售后服务保护。
近十几年来标杆企业对全装饰住所的项目运作形式有哪些演化、改善？
1、开发商引导型——精装2.0初级阶段。
2、开发商集成型——精装2.0高级阶段。
3、开发商与家居连锁体系供货商协作型——精装3.0阶段。
4、专业公司办理型——EPC托付代建形式。
5、专业化C2B定制形式——C2M、C2F形式（精装4.0阶段）。
6、开发商转型成住所夸姣家居日子场景营建者，居家日子运营商、服务商。
互动环节
Q1：4轮叠图是什么
第一轮水电点位，第二轮是扩大阶段，第三轮专项规划、专业规划、智能化规划等，第四轮装配式修建
Q2：用户灵敏点界说
用户天天看、天天摸，每天好多遍的当地，包含入户门、玄关、客厅、餐厅、空调等等。
因为篇幅有限，未能将悉数共享内容翔实展现，欢迎扫描二维码，观看视频回放，了解完好内容。
