受疫情影响，开年以来各行各业遭遇冲击，房地产行业，也难以幸免。
房企工地停工，售楼处、中介门店闭门歇业，企业降薪裁员，人们现金流紧张，甚至由大量房企破产，种种因素，造成了房地产市场的下滑。
但随着疫情的好转，金三银四进入到了下半场，楼市也已逐渐回暖。有不少买房人跟我咨询哪类房子更值得购买。
今天我盘点了滁州各区涨幅较大的几个小区，发现有小区最高一个月上涨3822元/㎡。所以今天跟大家聊聊今年哪些房子更抗跌，更加值得购买！
No.1
降价抛售！滁州二手房市场仍然艰难！
根据安居客多个方面数据显示，4月份滁州二手房挂牌价为7319元/㎡，环比上月上涨了1.25%。
诸葛找房多个方面数据显示，目前滁州共有39317套房源正在挂牌出售，其中，新上房源237套。
但根据诸葛找房多个方面数据显示，24小时内有13套房源降级抛售，其中最高降价20.5万/套。
但有必要注意一下的是，目前滁州二手房审核较为严格，多家银行已经停贷，想要购房二手房的朋友来说，这无疑是一个坏消息！。
No.2
最高一月上涨3822元/㎡，刚刚滁州抗跌小区曝光
尽管，受疫情影响，有一批房主降价卖房，快速套现，但仍有一批小区价格坚挺。
今天我就盘点了滁州各区涨幅较大的小区，发展有的小区一个月上涨33.39%。这样一个时间段还能上涨，它的抗跌性就不言而喻了。
金鹏书香门第（别墅）
金鹏书香门第（别墅），位于琅琊新城丰乐大道， 目前小区二手房挂牌均价15721元/㎡，环比上月上涨了33.39%。
该小区为别墅产品，居住密度较低，小区绿化好，环境优美，加上背靠琅琊山生活环境十分舒适。
周边配套比较成熟，学区也是琅琊路小学和滁州五中。
金陵赋（别墅）
金陵赋（别墅），位于南谯区， 目前小区二手房挂牌均价8996元/㎡，环比上月上涨了11.46%。
该小区为别墅小区，整体居住环境好。
小区周边交通便利，临近滁宁大道，周边还有滁州市第四小学以及滁州第十一中。
紫金城
紫金城，位于来安新城， 目前小区二手房挂牌均价6295元/㎡，环比上月上涨了21.75%。
该小区紧靠来安县第二小区，周边配套设施齐全，交通便利。上周碧桂园在该小区附近拿下一块地，楼面地价为3175元/㎡。
No.3
速看！滁州这类房子，最值得购买！
通过上述几个楼盘能够准确的看出，地段好、有学区、配套完善的小区往往更具有保值抗跌的能力。那么，今年哪一类房子更值得购买呢？
1、位置！位置！位置！
李嘉诚曾说过买房最重要的就是地段、地段还是地段。一个好的地段永远都不可能过时。
像这类交通便利、市政配套完善，医院、商场应有尽有的小区绝对可以纳入考虑范围。
2、一个好的物业真的可以保命！
疫情期间，不少业主都意识到一个好物业的重要性。甚至有业主发出感叹：一个好物业真的可以保命！
我们都知道买房子是一次性购买行为，物业则是开发商提供给业主的售后服务，物业选不好，你的房子在住过一段时间后可能会沦为“安置房”。品牌物业的管理费虽然有些高，但是日后带来的附加值是不可估量的。
3、学区房永远都是硬通货！
3月16日，安徽省教育厅印发《关于做好2020年普通中小学招生入学工作的通知》。其中重点提到全面落实义务教育免试就近入学以及公民同招。
公民同招之后，教育资源得到平衡，优质的学区房将会被更多家长认可。所以，如果你有学区的刚性需求，可以在今年，入手一套带有优质学区的房子。
4、买对自己最合适的房子
刚需买房人大多会考虑经济房型，通勤时间、购物方便程度等成为刚需买房人考虑的重要的因素，毕竟时间是人生最大的支出成本。
而有投资需求的买房人则考虑有潜力的板块，不一定是最热门的楼盘。因此，对于刚需和投资型购房者，两者的着眼点就不同，购房需求也不同，所以买房要买对自己最合适的房子。
你觉得今年买房什么因素最重要？欢迎在留言区评论互动！
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