近来，珠海市司法局发布《珠海经济特区租借屋办理法令》（以下简称《法令》）揭露征求意见的布告称，新规旨在进一步加强租借屋办理，保证租借屋商场的健康发展，保护社会公共利益和租借两边的合法权益。
租借房子实施挂号存案和租借合同网签存案
依据《法令》，租借屋是指其房子租借用于寓居、运营等其他用处的房子，包含但不限于住宅、商铺、厂房、写字楼、集贸商场等。
《法令》清晰，租借屋一概按规则挂号存案。商品房、租借小产权房、团体产权房、自建房、产权不清房一致归入挂号办理领域，租借屋租借合同一概实施网签存案准则，租借屋挂号存案和租借合同网签存案在珠海市租借屋办理信息渠道进行。
房子所有人、办理人未按规则申报租借屋挂号存案和租借合同网签存案规则的，由住宅挂号办理部门处一千元以上三千元以下罚款。
此外，租借人还应当与租住人签定住宅租借合同，租借人在租住人入住三日内向租借屋办理中心申报信息。房产中介公司也需对其介绍促进的租借屋和租住人员信息，依照规则进行照实挂号并向租借屋办理中心申报。
租借人、房产中介公司未按规则挂号、改变、申报有关人员信息的，按未申报人数每人处两百元罚款，关于具有两次以上不按本规则申报信息、租借屋发作严峻刑事案件等景象的处该租借屋月租金一倍以上五倍以下罚款。
房间为最小租借单位，地下室单车房不得租借
《法令》对租借屋消防要求和限制性规则也做出了清晰，要求租借住宅，应当以原规划的房间为最小租借单位，不得分隔建立后租借，不得在房间内设置夹层阁楼和超越2层的床位等。
原规划为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室、车库、单车房的非寓居空间，不得租借供人员寓居。
租借人租借同一建筑物内住宅在十间以上或许床位在二十张以上的，还应当装备专职办理人员，拟定办理准则，定时展开治安安全自查；装置契合技防规范的住宅门禁视频体系；在出进口、首要通道等公共区域装置运用视频监控设备，留存监控录像材料时长不得低于三十日，且留存期间不得修改或许不合法挪作他用等。租借人或相关单位违背该法令的，责令改正，可并处三千元以上一万元以下罚款；形成严峻后果的，处一万元以上五万元以下罚款。
值得一提的是，因违背《法令》遭到行政处罚的，相关信息均将按规则录入信誉信息同享渠道。
【采写】何丽苑
