2020年一季度，疫情期间持续低迷的楼市也导致大部分城市库存消化周期攀升。4月14日，易居房地产研究院发布的多个方面数据显现，一季度上海新房及二手房商场均受疫情影响较大，其间二手住所成交量为近十二年来的前史较低水平。
近来发布的多个方面数据显现，到3月末，受监测的50个要点城市商品住所库存量为30432万平方米，同比2019年3月末增幅为11%。其间，大约六成以上城市消化周期一举跃升至18个月以上高位。
本年1月中旬爆发的新冠肺炎疫情导致各地售楼处遍及歇业、项目罢工、房企推迟复工，使得部分城市楼市呈现短期供需缺口，姑苏、宁波热门城市等库存量环比缩短超10%。但从同比来看，全体库存量仍在不断攀升，七成城市库存同比有所扩容，梧州、芜湖单个三四线城市住所库存近乎翻番。
相关剖析人士指出，受疫情导致商场成交下滑，各地商品住所消化周期显着拉长，九成以上城市消化周期同、环比齐升，33个要点城市消化周期一举跃升至18个月以上高位，其间北京、大连、厦门、烟台、梅州等7个城市消化周期已超40个月，库存压力不断积累。
另一方面，近两月来，为了纾困房企、康复楼市，多地政府出台了针对房地产职业的扶持方针，比如下降预售取证规范等。上述剖析人士指出，这些方针正在有用引导提高二季度房企推货志愿和推货节奏。“就需求端来看，跟着疫情影响逐渐散去，购房者决心将有显着提高，前期积压的购房需求将稳步开释。”
易居房地产研究院研究员姚方剖析以为，从上海商场来看，疫情期间新房供应很少，而浦东南汇、青浦等区域前期供应较大，因而存量较多，新房商场主要为消化前期库存状况。
“从4月开盘项目监测来看，上海将有14个项目入市，因疫情下的2、3月均求过于供。一旦供应端有所康复，商场复苏信号也将进一步加强。别的，考虑到商场正处于逐渐康复中，估计4月二手房成交量将呈现环比增加。”姚方剖析表明。
上述剖析人士以为，跟着疫情影响逐渐散去，在供求两头共同发力的情况下，一二线热门城市成交或迎来反弹行情。估计二季度一二线城市库存将有所回落，但三四线商场库存仍或许持续扩容，未往来不断化压力不容小觑。
