最近，数个大手笔礼包，砸向了商场。
咱们能看到，央行拧松了水龙头，复苏经济，是毫不手软。
一则，7天逆回购年内两度降息，最近一次大幅降息20个基点；二则，本年三次定向降准，开释超1.75万亿资金。
钱袋的松动，实质非放松调控，但楼市的决心，在某些特定的程度上，也提振起来了。
一同，广州接二连三的人才购房优化方针，也为从前徜徉在门口的买家们，割开了一道口儿。
嗅觉活络的商场，敏捷回流，乃至烦躁起来了。
就在3月，广州一手住所网签47.82万m ，环比上月涨480%；网签套数4391套，环比涨487%。
可是，遇到看似“万众狂欢”的数字，就越要小心翼翼。
或许，咱们无妨从另一个维度，看看实在的商场。
闭着眼睛买？慎重！
众所周知，2月因为疫情，楼市简直处于“停摆”的阶段。因而，比照2月网签，含义不大。
咱们把时间段拉长一点，看看从2015年至今的网签。不难看出，本年3月的成果，为近六年来垫底，同比上一年锐减86.9%。
| 历年3月住所网签比照
商办单位（非写字楼）网签亦是如此，本年3月成交944套，同比大降282%。
| 历年3月商办单位网签比照
固然，商场正在冻结、在复苏，但在现阶段，买家以张望居多，商场仍处于横盘年代。想趁着局势，闭着眼睛买？时分还未到。
其实，最怕是买家被利好砸得心脏砰砰跳，激动入市，转而购入了残次财物。
要知道，一个不同的选择，很可能摆开人生的距离。
若要买房，真实经得起查验的，是那些逆市飘红，突围而出的项目。
为什么？可贵的不是热销，而是一种无惧商场变幻，仍旧节节攀升的本事，才干赋予财物真实的安全感。
热销！单月金额全市NO.1
那么，谁是执牛耳者？咱们无妨把目光转到荔湾的一个明星地标——逸合中心。
就在3月，其一口成交了约1.5亿元！
这是什么概念？细数2020年商办物业（非写字楼）的单月成交金额，仅有两盘打破1亿元。
逸合中心，以抢先第二名近4400万元的优势，独占全市鳌头。
| 2020年商办单位单月成交额
至于来访，均匀每周近250台客，人气适当可观。
据世联行核算，自元旦以来，全市的商办目标盘，能单周打破200+来访量，加上逸合中心，也不过2盘。
就在刚刚曩昔的清明假日，项目也再接再励，连续爆单，据悉短短数天就成交了近20套单位。
在当时尚处低迷的商场布景下，画出了亮眼的一抹红。
| 逸合中心现场人气图
一直以来，热销都是它的惯例操作。
最近三个季度，逸合中心一举网签340套商办单位，在老三区中，位居TOP1。（数据来历：克而瑞）
是的，数据往往能帮咱们拨开迷雾，辨清方向，也能帮咱们看清一个楼盘的底色。
恢宏！白鹅潭为城市赋能
其实，从一诞生，逸合中心就极具明星相。
它背面的强壮支撑，正是白鹅潭CBD。
这片应许之地，政府曾允下壮志：十年内，不输珠江新城。
恢宏蓝图也一点点照进实际，单是本年，大手笔接连不断。
1月，荔湾就提出，全区作业的整体要求之一，便是以白鹅潭中心商务区为根底，打造白鹅潭沿江总部经济带。
| 白鹅潭沿江总部经济带规划
2月，白鹅潭中心商务区扩容，规划规模约36平方公里，包括广钢、广船。
3月，市政府挂出白鹅潭沿江总部经济带城市规划优化公示，初次指出这儿要对标纽约、芝加哥、东京等世界级中心商务区，建造总部经济。光是地铁，就有11条穿行。
| 白鹅潭沿江总部经济带轨迹路网规划
3月26日，荔湾191亿重点项目会集开工，白鹅潭是重中之重，一同泄漏，白鹅潭沿江30平方公里将具有2200万m 的商办面积，未来或超越珠江新城核心区和金融城商办面积的总和。
大招商、大建造、高占位，可以说，荔湾的未来，押宝在白鹅潭。
地段永不眠，与城市共舞
但逸合中心，不仅仅仅仅一个楼盘这么简略。
其是老广再造新生机十五大重点工程之一，该工程总出资500亿，触及金融、科技、医疗、光伏工业等大型工业，是荔湾新的经济稳步的增加引擎。
逸合中心的呈现，便是与白鹅潭共舞，并早已深深融入城市的开展肌理中。
其150米高的挺立身姿，五栋全玻璃环幕塔尖修建，也拔高了荔湾的城市天际线。
丨逸合中心效果图
它的到来，为白鹅潭这座王冠，镶上了一颗灿烂的明珠。
与此一同，逸合中心还为荔湾，送上两份文明大礼。
其一，是约8000m 的荔湾区新少年宫，为城市赋能文明修养，选址就在逸合中心楼下。
其二，是占地约6.6万m 的荔湾区儿童公园，与逸合中心无缝衔接，没有围墙，直抵孩子的游乐天堂。
公园里的家，多么梦境！
| 荔湾儿童公园（广州房产摄）
别忘了，这亦是一个成长的地段。
逸合中心经过三大地铁，与富贵一线相牵。
地铁1号线坑口站、花地湾站，与项目相距约800米；地铁11号线沙涌站（在建）、广佛线沙涌站，与项目相距约450米；地铁22号线白鹅潭站（在建），途经项目周边。
丨逸合中心交通示意图
3公里内，9家大型地标级商业中心、6所省级重点名校、6所闻名医院盘绕，这儿便是城市中心。
灵通八方，才干八方来财。
33-60m 小户，现金收割机
关于出资者而言，买房除了要判别城市的开展头绪，更要懂得挑对产品。
要成为“现金收割机”，一点都不简单。刚好，逸合中心完美地契合了几个条件。
01
中心区+小户型，便是王道
以珠江新城为例，其小面积商办的租金单价，约为129元/m ；至于大户型住所，租金单价约82元/m 。
| 珠江新城小户型租金
| 珠江新城大户型租金
也便是说，小面积租金溢价，要高出约57.3%，可谓出资首选。
不过，珠江新城小户型尽管租金可观，但价格也不菲。
比方，朱美拉公寓，一套约63m 一房可收租7500元/月，但其价格约7.2万/m ，一房总价便高达453万元。
而逸合中心所推出的，正是建面约33-60m 百变空间，总价仅需110万元起，便可购入。
小户型、总价低，比较珠江新城，逸合中心的性价比，高低立见。
02
双层空间，双倍价值
此外，房产君还想抛出一个概念——出资亩产，相同的总价，相同的面积，你多出一间房，租借报答率就更高。
LOFT户型如此，双钥匙户型亦如此，其比较一般户型，有显着的溢价，有甚者溢价高出约90%。
| 广州平层、复式租金比照
逸合中心主推的建面约33-60m 构思空间，4.5米高，买一层，送一层，带来双倍价值。
傍边，建面约47m 户型，具有4.5米中空挑高，3.5米开间，标准适当奢阔。
一楼，是你的专属交际场所，会客区、烹调区、灵动房间包罗万象，三五至交可在此把酒言欢。
该户型动态别离，拾阶而上，便是二楼歇息区。
两大灵动空间，或茶馆、或健身室、或书房，任你改造，完成百变功用。
丨建面约47㎡的中空户型
值得一提的是，该户型的一大亮点，在于具有阳台，在同种类型的产品中，这般规划适当稀有。
一份投入，两倍价值，这是一笔不难核算的生意。
03
租金报答率高，可达5.45%
逸合中心能带来的报答，也是适当丰盛的。
房产君查询了项目周边的品牌高级公寓，发现许多一房单位，月租金破2500元，更有甚者，一房月租金达3700元。
| 项目周边品牌公寓租金
所以，咱们以每月2500元保存估量，双层或可达5000元，这样算下来，逸合中心租金报答率可达5.45%。（核算公式：每月租金收益X12/购房总价）
要知道，余额宝收益已跌破2%，比特币一直在跌，至于炒股，10个中有9个是韭菜。
试问，当下的出资品，哪种有这般安稳的报答率？
04
有产权，奢华装饰，更多溢价
逸合中心的魅力不止这些，其还有许多引诱。
比方说，项目带产权，不限购，不限贷，个人可购买。无需动用名额，之后再次置业，仍能享用首套房的待遇。
比方说，项目供给了毛坯、精装、豪装3种交房计划。
你将有机遇享用到李嘉诚御用规划师、香港奢宅规划大师——梁景华的冷艳软装。
汉斯格雅卫浴水龙头、 “豪力士”指纹识别门锁、法国百年品牌施耐德的全屋开关……全都是一线国际品牌。
丨逸合中心构思板房实景图
主力地段、主力产品，以及城市未来，都统统摆在你眼前，这是不必考虑的机遇。
一些精明买家，早已抢先下手。现在逸合中心正火爆热销中，你要做的，便是捉住机遇。
此外，在这绿意盎然，满城花开的时节，逸合中心还约请你，参加“方寸光影 醉美逸合”拍摄大赛。
著作以逸合中心为主题（或含荔湾儿童公园），一同定格这人世最美四月天。
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项目地址：广州市·荔湾区·浣花路·荔湾儿童公园西侧（沙涌地铁旁）
导航道路：高德、百度、腾讯地图搜索“逸合中心”即可
