2020年第一季度，房地产在阅历售楼处暂停敞开，中介门店暂停营业，工地推迟开工，购房者无心看房等变故后，楼市成交量大幅下滑。多个方面数据显现，本年一季度新房算计成交规划降幅到达近三成，二手房成交量同比削减44.6%。在这样的状况下，许多开发商为了赶快卖房回款，纷繁挑选“降价促销”。比方，4月份恒大在全国范围内“75折优惠”，其他头部房企也有不同购房优惠。
面对开发商降价卖房，许多购房者渐渐的开端“跃跃欲试”，乃至部分热门城市现已呈现了小规划的“抢房潮”。例如，京城某楼盘开盘仅仅20分钟便卖了814套；用时7分半，深圳288套新房被抢购一空；姑苏某楼盘60秒出售了12亿。从现在状况去看，当时部分一线城市及热门城市楼市渐渐的开端回暖，有多个方面数据显现，3月份各地房地产商场成交量现已康复到上一年七成水平。
客观来说，本年黑天鹅事情导致成交量大幅下滑，并不代表购房需求的消失，而仅仅将购房需求拖延罢了。据报道，济南某楼盘上一年年末售楼价约为15500元/每平米，前段时间该楼盘售楼处从头敞开，房价直接降到13000元/每平米，根本上一套房子降价在20万左右。面对如此巨大的降幅，该楼盘开盘当天去化率就超过了90%。对此，由业主表明，此次受客观因素影响，房价跌落起伏比较大，想趁现在房价廉价的时分买房，等今后增值再卖出。
事实上，现在不少房地产专家以为，2020年是刚需购房的良机，究竟现在许多楼盘房价比较上一年有所下降，部分房源降价起伏在15%以上。因而，有专家建议，现在购房者应该侧重重视一二线城市市中心低总价房源，如果有才能就赶快买下。由于，在他们看来，未来人口将向都市圈、城市群集聚，上述城市的房价未来上涨空间更大。那么，未来三四线城市还有持续上涨的或许吗？
依照此前的状况，我国大部分三四线城市现在面对比较严重的人口流出危机，这对当地房价上涨造成了非常大的影响。不过，近期这样的一种状况好像跟着方针的调整或许发生改动。日前，国家发改委清晰表明，2020年，将催促城区常住人口300万以下城市全面撤销落户约束，推进城区常住人口300万以上城市根本撤销要点人群落户约束。跟着这类城市撤销落户约束，中长期内将迎来一波人口“进城潮”，对房价具有较大的支撑效果。
笔者以为，之所以近期部分楼盘呈现“抢房潮”，首要仍是由于近期房价呈现松动，前期积压的购房需求开释。可是，房价并不会因而而呈现一波快速上涨行情。究竟，现在房子过剩现已人尽皆知，在商场整体“供大于求”的状况，未来整体房价将逐渐进入“稳中有降”通道，乃至部分人口流出较快的中小城市或许会呈现“葱价房”。因而，作为购房者，除非刚需自住，不然慎重购房。我们觉得现在是最好的购房机遇吗？欢迎留言评论。
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