总算，对"喝茶费"着手了。
4月9日，深圳南山住建局发布告诉，要对参加歹意炒作、哄抬房价的房产中介组织及从业人员严厉查办，严厉追查法律责任。
更早的4月3日，宝安住建局也曾表明将列为房地产扫黑除恶和"楼霸"专项整治头绪。
什么是"喝茶费"？
这段时刻，深圳楼市的"喝茶费"一直是个高频词。
某1120万总价户型，收"喝茶费"100万，某816万总价户型，收"喝茶费"85万，根本便是10%的份额。
"喝茶费"一般由开发商和渠道商分食，交了这笔费用，才干买到你想要的房子。
这些房子，有些便是不对外正常出售的，有必要交钱才干买，有些是现已暂时网签在他人名下，通常是跟开发商联系比较亲近的人，比方自己的职工等，你交了"喝茶费"，走更名手续，所以也谓之"更名费"，但其实质都是一回事。
这笔钱的大头，流向了真实把握房源归属权的那些人手中。
为何会有"喝茶费"？
客观地说，疫情趋稳，憋了两个月，房地产线下从头敞开，交易量扩大，一两个网红盘的呈现也属正常。但这一波行情，炒房真的太显着了。
事出失常必有妖。深圳楼市的"妖"，表面上是"喝茶费"，深层次则是炒房客集聚的表现。
盘子小，门槛低，人口最年青，潜在需求旺盛，方针小影响，一切这些要素都成为"炒房客"预期房价再次上涨的诱因，百万"喝茶费"，在深圳7万+的房价面前何足挂齿，涨10个点就能轻松赚回，更何况在他们的猜测模型里，5年之后，解禁上市，又何止涨10个点？
实际上，高达百万元的"喝茶费"，乐意交的大有人在，他们是"愿挨"的一方，那些"挨"不起的人只能在社会化媒体上吼一喉咙。
深圳房价现已到了7万多，一般工薪阶层早就没了购房期望。这般热心，只要一个原因，少数人握有房票，又通过杠杆拿到了大笔资金，以为当下是楼市新一轮起点。
在当下，房地产都是被照料的，开发商是要被保的，所以"喝茶费"的操作空间也不小，好房子便是捂着，尽可能卖一个好价钱。
哪些人乐意交"喝茶费"？
当然是炒房客，那么这些炒房客都是哪些人呢？
深圳当地的媒体其实也有曝光，首要都是一些小企业主和小老板，以及能在短期内通过各种信贷东西集结资金的工作炒房客。
小企业主们一手经商，一手炒房，哪个好就顾哪边。手中有实体，各种运营贷，房抵贷，现在银行又大力支持小微企业，贷前审阅和贷后监管，比较风头最近的时分，都现已松了不少。
至于工作炒房客，且不说自己有丰厚的杠杆经历，各类信誉贷，大额信誉卡，后边还有大批组织能供给一条龙分配资金的服务。在他们眼里，利息这么低，能贷1000万，绝不贷900万，房子搞到手便是赢，究竟房子比现金硬得多。
"喝茶费"违法，但实锤却并不简单
通过这么多年，多轮的攻防战，"喝茶费"现在现已越来越荫蔽。
有的收现金，层层转交，不留痕迹。
有的进了跟开发商彻底不相干的个人账户，诸如此类。要想直接查实，难度颇大。
"喝茶费"怎样遏止？
应对"喝茶费"，实际上深圳是有过法规束缚的。2010年的《深圳市房地产市场监管方法》就清晰，一切预售房源，有必要一次性公示可售房源，预售时刻、地址、价格，其他非公开方法预售均属违反法律规定的行为。
此次告诉，也清晰给予正告，关于中介组织及从业人员，坚决严打。比方深圳宝安区就联合市场监管、公安、税务等部分联合，查实资金流向，从严惩办。
暂停涉案楼盘悉数房源网签权限，从严进行诚信惩戒，触及的商品房每套房处分10万元等。
只要高压线仍在，碰线即罚，购房者保持警惕，遏止"喝茶费"才干获得预期作用。
