最近在和读者交流的时分，听到了件趣事，首要说的意思是业主“捣乱”。之所以捣乱的原因是因为其所购买的楼盘在2月底的时分以打折的促销方法降价30%卖房，形成50位现已卖房的业主声讨，尽管不太确认这件事是不是实在的，假如是真的，老业主的捣乱行为也的确能了解。
你想现在楼市尽管没有本来炽热，但房价因为前期的日新月异，现在现已抵达了一个人们难以触碰的方位，像最近易居发布了《2019年全国50城房价收入比名单》，深圳的房价收入比是35.2、三亚是27.6、上海是25.1、北京是23.9，要知道房价收入比是住所总价除以家庭年总收入得来的，而依据国际标准，房价收入比在3-6之间为最合理规模。
所以对一个家庭来说，买房真的是一件很辛苦的事，可是当你十分困难凑够钱借款买完房，却发现了自己买的房子一下就降价了，这种事就算发生在小编身上，小编也是不能承受。假定你购买的房子是每平米1万元，80平米的房子就需要80万，这仅仅简略核算，还不包括各种税费、借款利率等，那么现在房子降了30%，也便是说一套80平米的房子只需要56万，廉价了24万，这么大的距离谁能承受？
这个房子的前后价格距离或许是一个家庭存10年钱都存不来的，所以业主们不能承受也能了解的。其实这几年房产商场受楼市调控影响，各城均不同程度发布了调控办法，把炽热的房产商场降了温，把出资需求剥离了出来，这就导致许多开发商的日子不好过，比如约束新建商品房的入市价格、约束水流入楼市等等，所以许多没有资金周转，负债严峻的中斗室企宣告破产。
而为了招引更多需求，降价促销更是成了近两年听到的最多音讯之一，特别本年以来，楼市因为这只“黑天鹅”的影响，更是让不少房企坚持不住，所以跟着特别时期逐步挨近结尾，楼市的暂停键被铺开，不少房企抓住机会开端“走量”。
依据诸葛找房监测的数据来看， 部分一二线城市楼市成交量已康复至正常水平。像2020年第14周，监测要点城市9城新建商品住所成交24502套，与上星期比较小幅上涨1.42%，自春节后已接连8周继续上涨。二手房方面，监测要点城市7城第14周二手住所成交23598套，与上星期比较上涨7.90%，已接连8周大幅上涨，涨幅逐周收窄。
眼下的楼市开端有了活力，但小编想说的是，并不是哪里的房子都能够买的，你也不想成为“捣乱”的业主。
1、看开发商的拿地走向
都说春江水暖鸭先知，而在房地产这个板块，开发商的拿地走势肯定能够给购房者供给一个买房方向，依据诸葛找房数据计算，2020年一季度城市土地出让金TOP10榜单中，上海以687亿元位居第一，北京、杭州以673亿元和508亿元位居第二、第三。TOP10榜单中一线城市仅深圳未上榜，其他上榜城市多以省会城市为主，本年房企拿地将会回归一线及热门二线城市。
一二线城市的房子的确比三四线城市的房子危险小，人口活动和住所需求便是很明显的表现。
2、大型房企更靠谱
孙宏斌在近来表明 “本年是地产洗牌年，并购机会会添加，可是好的标的或许不会太多，所以公司拿地会慎重，不挣钱的活不干”。郁亮也在很早的时分就把“活下去”的标语说出来。
必须得说，假如非要买房的话，和中下房企比较，大型房企的安全性会更高些，抗危险性强，资金流充分，就算往最坏的计划想，一旦出了什么样的问题，也是跑得了和尚跑不了庙。
