2.8万/平的河西南，你买不买？
假如再附加一条：96平一室一卫的“锯子户型”，你买不买？
昨日一位欲买青奥村的博士发来一张奇葩户型图，并表达出了他的纠结。了解后得知，这位博士这次摇号比较靠后，正规的户型恐怕买不到，而这套2万8的锯子户型能够直接买，坐落7楼，东北朝向。
一起他也在考虑，这房子5年后才干上市，到时分能涨多少？
昨日早上9点，河西南青奥村开端在售楼处开盘选房，将一向继续到11日。由于此次开盘，一般购房人也能够报名参与摇号购买，所以也引起了大批买房人的重视。
和最初说到的博士相同，不少买房人的心中都笼罩着这一个疑团：均价3.8万/平的青奥村，终究能不能买？今日跑盘小分队就带咱们来实地看一看。
选什么户型？买房人太纠结！
今日咱们来到现场的时分现已是150号今后的购房人进场选房了，门口也有少数买房人来到现场。
值得一提的是，本次2号楼均价3.8万/平，相比上一次1号楼价格略上涨，涨了1000元/平。置业参谋表明：每开一次价格都肯能会上涨，2号楼的区位优势相对较显着，在户型装饰上也有所晋级。
在现场咱们还活捉来自镇江的迈凯伦跑车一辆~真飒！
咱们遇到了一位参与过绿洲紫金中心摇号的先生，今日也过来了可是没有买，他觉得青奥村比绿洲的户型还差些，自己住不舒服。
随后咱们又遇到了一对配偶，刚刚选了155平的户型，他们觉得对户型到没什么太大定见，仅仅觉得不是南北通透的，通风不太好。并且一向吐槽周围的幼儿园一年要十几万太贵了......
一位买房人表明：“尽管户型有硬伤，可是没办法，钱就这么多，现在河西这个价格现已终究了，不论怎样样先买一套吧，有的户型也能住。”
咱们发现这次许多买房人的主意出奇的一致：对户型太纠结了！
一位来自南站的女士，一向在做笔记，手上拿的户型散布图上460-670万，都标出来了。一起还在打电话联络家里人，又不断的在问询周围的购房者，咱们都不知道哪个户型是比较靠谱的。
此次开盘的2号楼实景如下：
小区内转一圈，环境仍是很不错的。
“锯子”、“菜刀”户型终究有多奇葩
据了解，此次青奥村开盘的户型面积从70-240平米不等，朝向各异，各类边角户型十分之多，还有部分户型采光也比较一般。
先来看看最受欢迎的B2户型。B2户型建筑面积95㎡，2室2厅1厨1卫规划，该户型三开间朝南，采光面足够，整室较为周正，听说昨日叫到30号左右的时分就现已卖完了。其次是125㎡的户型，也比较受欢迎。
有买房人吐槽：青奥村的户型，周正就现已算是不错的了。比方下面75平、150平的是相对来说比较方正的。不过建面约75㎡的户型做成了一室一厅一厨一卫，在实用性上不免浪费了不少空间。
南京许多楼盘90㎡以上的户型都能够做成3房或许2+1房，在空间利用率上就大幅度的提升了实用性。可是青奥村95㎡做成了2房，150㎡以上户型才做成了3房。
193㎡和212㎡的户型，都有不同程度的弧形边角，这种超前的规划，一般人或许真的不太能承受吧。
看一看实景拍摄，首要是4栋2单元03号房的扇形卧室，这个床是不是只能靠门边上摆？
再来看看4栋2单元02号房梯形卧室......
2.8万/平的锯子户型，能不能买？
还有更奇葩的“锯子”、“菜刀”户型！
这个建面约167平的户型，做了三房两卫的规划，形状活脱脱像一把菜刀......
而这个96平的一室一卫户型就更牛了，明摆着是一把锯子的形状嘛！这让住惯了方正户型的南京人怎样住......
咱们来看看热心网友供给的这套锯子户型的实景拍摄，空间不是一般的短促。
据了解，这套房源坐落4栋1单元7楼，东北朝向，均价不到2.8万/平！这价格，真香！似乎能够让人遗忘它的全部缺陷......
这位网友也提出疑问，这房子5年后才干上市，到时分能涨多少？
对此，有业内人士表明：江湖有句老话，廉价吃贫民，得显着廉价才行。这幢楼还有不少可售房源，大约只卖了60%。假如以他现在的视界看，这个房子也就值220-250万左右，是有弱小出资价值的。横竖不廉价到让人吃惊的价格，出手时不聚集到让人严重的气氛，卖不掉。
青奥村适宜什么人买？
吐槽归吐槽，尽管户型欠好，但仍是有人买。原因之一便是地理位置，青奥村与葛洲坝南京中国府仅有一街之隔，和土豪相邻的感觉应该仍是不错的，此外邻近还有保利大剧院、儿童医院，环境和配套都十分好。
一起现在整个河西房价渐渐的升高，而青奥村这次开盘还有小户型，假如以最小户型75㎡、3.8万/㎡的均价来核算，总价285万便可入驻河西，置业本钱远低于周边楼盘。
可是从出售数据上来看，大多数南京人仍是不吃这套，前期开盘的4栋和1栋别离仅卖出了6成和4成，正在开盘的2栋现在现已累计认购了83套。
青奥村的户型归于酒店式公寓规划，更适宜年轻人，小户型的仍是能够下手的，究竟门槛低。可是大户型的，户型规划不实用，总价也比较高，就不是很引荐下手。
那么哪些人更适宜买青奥村呢？首要，经济实力有限，个人自住、租借或许用来过渡，孩子上学陪读也能的，总而言之仍是看自己的实践需求，出资的话仍是要稳重。
最终，你对青奥村的这些奇葩户型怎样看？能不能下手？未来有多少增值潜力呢？
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