2018年10月份，王先生从济南绿洲世界城购买了一套沿街商铺，其时约好的是50.64平方，总房款109万左右。房款交了一年多，王先生总算等来了交房的日子。
“绿洲世界城告诉我交房，发给我一份交纳修理基金的清单，面积变成了66.15平方，我很惊讶，他们说期间有图纸改变，可是也没提早告诉我，我感觉应该让绿洲世界城给我一个满足的答复。”王先生对记者说。
合同中约好的面积是50.64平方，交房却变成了66.15平方，足足多出了三成的面积。王先生跟售楼处交流，对方要求补足差价才干拿钥匙，这让王先生难以接受。
面积差异大，究竟啥原因？
为何商铺面积会呈现这么大的差异呢？记者和王先生一起来到了售楼处。出售参谋表明商铺面积呈现这么大差异的原因现在他们也不清楚。
济南绿洲世界城售楼中心出售参谋乔先生说：“其时猜测面积是50多，没错，包含咱们其时给你传达的也是这个面积，后期实测怎样变大的，咱们这边不是也别清楚，由于一切测绘不是售楼处来测。 这几天咱们也会活跃给王老师和谐究竟是什么原因，可是终究确定是怎样回事，我需求见到图纸，但图纸在集团，不在我这。”
王先生说：“多出来的面积超越30%，按价格核算的话，要交纳30多万，一开始买这个房子的时分也没想到买这么大的，成果大出这么多面积，超出了我的接受规模。”
业主提出质疑，工作咋处理？
不光是面积的差异让王先生疑问重重，合同中约好的面积差异处理准则也让他觉得很不合理。“合同约好的交房面积差异怎样处理有两种方法，一是绝对值小于3%以内，按实践面积结算房款；超出3%时，买受人有权退房，第二种方法是自行约好，自行约好便是依照实践丈量面积为准，可是上面直接定性成按第二种方法来进行处理，我觉得他们的合同归于格局合同，应视为无效。”王先生说。
关于王先生的质疑，售楼处工作人员表明，“正常从合同来讲，假如依照合同正常履行，比如说有多少差价，正常需求去补，针对合同有什么疑问，也能够让律师对接咱们法务，有什么胶葛，该怎样处理。”
当着记者的面，王先生也说出了自己的主意：“在我这个平方面积左右的，适宜的给我互换一套，这么长期了，多少涨点，我退了丢失很大，可是假如退的话，最起码也得给我点丢失（补偿）吧。”
出售参谋乔先生对记者说：“根据王老师的诉求和要求，我往上报告一下看看有什么处理方案，详细多长期，我也控制不了，我无法给精确的时刻答复。”
针对这样的一种状况记者专门咨询了律师，陈兆港律师表明，经过现在的状况去看，两边签定的合同是真实有效的，假如购房者持续购买房产的话，需求向开发商补足剩下的差额，可是差额的确有点大，超出了合同预期，作为购房者来讲，能够根据《合同法》里边的形式改变准则，向开发商建议要求解除合同，作为开发商来讲，不应该收取购房者的违约金。
闪电新闻记者 泰安 济南报导
