我国土地方针明确规定，乡村建房有必要遵从一户一宅的准则，即一户人家只能具有一处宅基地，农人在宅基地上制作的房子归于农房，尽管也能拿到房产证，可是却不具有出售性质，城市出售的房子大多都归于商品房，这两者之间有着实质的不同，所以乡村人在城市买了新房，老家仍是能够正常“承继”父辈的宅基地和房子的。
关于宅基地回收，一般来说是不会随意回收的，可是假如已经在城里买了房，并且将户口迁到了城里的话，那么就会自愿抛弃宅基地了。假如宅基地上面的房子还没有坍毁的话，那是能够持续住人的，可是假如房子都坍毁的，那宅基地就会被回收了。好在只是在城里买了房，可是没有将户口迁走，那样的话你还有享用宅基地的资历，一般来说是不会将宅基地回收的。
就乡村宅基地的使用权来说，只需农人在城市里边买了房子之后，没有将自己的户口迁出到城市里边去，乡村的宅基地仍旧是归于自己的，关于自己在城市里边买房子不会有过大的影响的。可是，在买房的过程中，因为本身不是乡村户口，在请求住房贷款方面就有必定的影响。不过，只需资金满足，一次性付清不会带来任何的损害。
