当下，国内外环境不稳定，手里有现金的总是忧虑价值降低，所以许多人仍是喜爱把钱变成房子。问题是，你一个一般居民，买了房，你的房子就成了非流转的。至少被确定2年，乃至5年以上，才干流转。假如加杠杆买房子，就影响了消费，并且透支未来至少10年的收入。
假如你在作业的城市没有房子，买个寓居便利的房子，踏踏实实作业日子，就能够了，不要想着炒房。现在二手房捡漏是个好时机。
北京某同学，要买一个老小区的房子，仍是改进型需求，有孩子了本来房子不行住。1月份还在问我借钱。这个月就下手了。
2017石家庄一个新小区房子，现已卖完，并且入住率也挺高。2017年，90平米毛坯卖150万。本年，一朋友的95平米房子花了约30多万的精装修房，标150万，其实底价是130万。为啥这么低？由于这个小区本年满两年了，没税费了，一大批想套现离场的人。
别被那些秒光盘吓坏了，更别信任二手房比新房价格高的倒挂现象。你没买或许你没卖，就不了解里边的本相。
地产商都是到那些火急需求出资的区域，保持高周转形式，由于有项目才有现金流。只要稳住新房价格，操控好新房入市的节奏，把控好土地投进速度，锁住二手房流转，以便房企保持其高周转形式。那一般老百姓，不要总想着炒房，房地产市值那么大，必定会被盯得很紧，当心竹篮打水一场空。坚决坐在刚需方位，做好刚需应该做的，坚持房子用来住的，不是用来夸耀的！你说巴掌大的县城，开车半小时就转一圈的城市，市郊和市中心有差异吗？
许多人以为房价立刻又要涨了，纵观你身边收入菲薄的年轻人，他们的小身板还能再接受一波房价上涨嘛？这些苦读了十几年书的人，收入不如农民工、外卖小哥，他们心里会没有压力吗？由于疫情影响收入没了，房贷还在的人怎样办？房价再大涨一波，他们的收入就添加了吗？就能够拉动消费了吗？还不如减免一两个月的借款，这样或许还能出去吃个饭庆祝一下，带动餐饮业康复。
不是说咱们不买房，而是说量力而行，没必要强行上车。记住房子是用来住的。不论住几个人，总得住。假如你在一个城市在你量力而行的才能范围下，只能买得起很偏远很市郊的房子，那就不要在这座城市买了。仍是那句话，房子是用来住的。假如你买了却底子不去住，想着先上了车对外租着也好，那就套住了，动不了了，不如等等再买。
许多鲜活的比如就在眼前，在上一年只能买一个老破小，比及本年能够买一个比较新的小区了；上一年只能买90平的期房，比及本年能够买100多平的期房了。绝大多数人从乡村来到城市，希望自己能够在城市里过上安稳的日子，这无可厚非。可是阅历了贸易战，疫情，应该会镇定一下，不要追涨。房子买在高点上，乃至比没买上，更是一件苦楚的工作。
国内的最大金融问题，也是社会问题——房子，美国的是股市，欧盟的是债款。现在看来，咱们把财富贮存在房地产是最差的。咱们毕竟要选一条路。美国的路途和欧盟的路途也有问题，咱们怎样防止这样的一个问题，还在探索行进。
有一个数据，全国前20地产商的上一年一年拿地均价都在3000左右，这在某种程度上预示着大地产商根本也便是靠卖一万左右价格的房子来赚钱。根本都是在二三四线城市。为啥？由于地多，地方政府招商引资，拿地相对廉价，赢利空间大。并且周边县乡人口向地方城市集合是趋势。但便是这价格，也到了居民难以接受的底线了。
咱们要知道，京沪这样的发达区域，人均可支配收入也便是6万元左右。全国均匀乡镇的可支配才4万元左右。遍及三口之家，也便是京沪一般家庭收入18万。全国均匀12万。能够逆推出，北京能够接受极限也就5-10年，拿出爸爸妈妈两边家庭积储，外加子女积储，也便是150-200万，对应总价是500-680万的房子便是刚需能买的极限，人均寓居面积中国是40平米，但大城市一般会均匀到30平米左右。所以60平米的房子总是需求的，极限溃散均价便是8-10万。这样一来，便是意味着至少有7个人，在未来10年内几乎没有可用于其他支出的钱了。内需怎样拉动？
不幸的是，北京2015年的那波疯长，许多人便是在8-10万接的盘。有些刚需把两边爸爸妈妈一辈子的钱，都掏空了。尤其是许多爸爸妈妈拿着三四线的收入，帮孩子在特大一线城市买房，钱相对价值降低。2015年后，实在交易价格遍及跳水了20%-30%，相当于首付款跌没了，借款并没有削减。孩子们或许觉得在北京总算有了窝，过得还挺舒适，挺美好。可美好的背面，是自己远在千里之外的爸爸妈妈，节衣缩食换来的。一定要孝敬爸爸妈妈啊。
高房价，对大多数人来说，使得其成为了“贫民”，不论你有没有买房。由于没买的需求攒钱用于往后买。现已买了的，需求节衣缩食还借款，至少10年以上。本年，房价只会跌，不会涨，即使有点上扬，回光返照罢了！
