最近一段时间，有关潘石屹“清仓跑路”的音讯不绝于耳，现实真的如此吗？依据融创我国发布2019年财报显现，2019年该公司全年完成经营收入1693.2亿元，同比添加35.7%；完成归母净利润达260.3亿元，同比添加57.1%，创前史新高。更为要害的是，融创手中还握有3万亿元土地储备，均匀土地本钱仅4306元/平方米。很显然，在如此高额的收益面前，融创不可能丢下房地产这张主力！
2020年受客观因素影响，房地产职业遭受了前所未有的冲击，开发商销售额大幅下降，部分城市房价呈现了显着跌落。当下，关于房地产企业来说，正在经前前所未有的“苦日子”。一方面房子卖不出去，回款压力加大；另一方面高额债款到期，资金链面对较大危险。本年以来，现已有近百家房地产相关企业破产清算。在这样的状况下，降价卖房成为许多开发商的“新选项”。
现实上，开发商在“降价卖房”这件事上是十分稳重的。一方面是因为购房者遍及抱有“买涨不买跌”的心思，开发商惧怕降价后房子更欠好卖；另一方面降价卖房某种程度上会“开罪”前期业主，乃至引起部分业主退房和要求补差价。更为要害的是，一旦开发商翻开接连降价促销，很可能被某些当地说话，究竟房价涨跌事关经济开展和安稳。
可是，该来的总之要来，国家出台新政，降价潮或不可避免！
房地产商场通过近3年多的调控，全体环境现已发生了很大的改变，购房者越来越理性，房子不再像曩昔那样“抢手”，开发商的压力也渐渐变得大。尤其是2019年以来，调控越来越严厉，房价涨幅不断缩短，许多当地房价都呈现了某些特定的程度的下滑。信任本年国家大概率还将连续出台新政，房地产“价值降低潮”或将不可避免地呈现。
首要，“棚改”开端落潮，支撑房价上涨的动能弱化。众所周知，曩昔几年许多三四线城市房价呈现了一轮快速上涨，部分城市房价挨近翻番。现实上，这一波上涨的根本原因首要在于“棚改”开释的很多资金和购房需求。现在看来，2020年“棚改”将渐渐退出前史舞台。依照《“十三五”脱贫》会议精神，2020年内需求完成对各乡镇老旧房子、棚户改造。这在某种程度上预示着早年“棚改拆迁”的老办法不再履行，取而代之的将是“旧房改造”，房价快速上涨的支撑因子开端主动分裂。
其次，村庄团体土地直接入市，对高房价具有“扼制作用”。本年印发的《1号文件》清晰表明，“村庄团体建造用地可通过入股、租借等方法用户开展村庄工业”！此外，3月12日，国务院发布《关于授权和托付用地批阅权的决议》，将村庄用地转为建造用地的批阅事项授权各省市，第一批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆等八个省市，试点期限1年，这在某种程度上预示着往后土地商场资源缺少的局势将进一步缓解，土地资源配置将愈加合理，房价下降的动能开端增大。
信任在这“两大新政”的推进下，未来房价将呈现显着下降。
有房子降价50万仍欠好卖，“降价潮”预期加强，房子越来越欠好卖！
前两天，有网友留言表明，自己在2018年头相信“专家”出资主张，跟风在燕郊以256万的总价购买了一套三居室出资，不曾想买完房子后房价不涨反跌，上一年年末因为急用钱，便以200万的总价挂牌出售，至今还没有卖出去！依据该网友的叙述，他本来是计划赚点小钱就卖掉的，可现在不只钱没赚到，并且房子也欠好出手，现在是后悔莫及。
现实上，许多人的思想仍然停留在“闭着眼买房挣钱”的年代。其实，最近几年房地产商场跟着房价涨幅逐步收窄、城市间房价走势分解加重，出资买房的危险继续不断的添加，稍有不小心很可能面对“亏本出局”的状况。
定论：未来跟着楼市调控不断继续深化，房地产“价值降低潮”大幕将逐步敞开，房价跌落的城市或渐渐的变多。作为购房者，应该稳重出资买房，以免往后房子“砸在手里”。你觉得呢？
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