新塘旧改，不断加快！
近来，新塘群星村旧改再次传来新音讯——拆迁补偿安顿计划初次曝光了！
在寸土寸金的新塘来说，群星村作为增城现在最大的旧改村，所带的土地价值无疑是十分诱人的。那么其拆迁补偿安顿计划上的补偿怎么呢？咱们来一同看下：
依照修建面积拆一补一
第一批签约奖赏3万+1车位/栋
仅供参阅
其间，亮点首要这几点：
1、房子补偿是依照四层或许四层以下的修建面积为拆迁面积，依照拆迁面积进行“拆一补一”的准则补偿。
2、签约奖赏为20000元/栋，而第一批签约的还将获得多10000元，以及1个车位/栋的奖赏，交给拆迁奖赏20000元/栋！
3、临迁费为30元/㎡/月！
具体的状况如下：
若来比照下增城的中新村、金星村，你会发现均是合法面积拆一补一方针，仅仅细节上有点不同，不过每条村的协作企业不一样不能作简略比照，仅供参阅吧。
至于南坣村的补偿方法就只能做个参阅，因为补偿方法不同，不能作为比照。
复建面积达176万平
群星村旧改复建区选址公示，临江、近地铁
此外，关于群星村的音讯还发布了复建量数据状况。复建区总修建量为176.52万㎡（含补葺和迁建的祠堂及前史头绪修建0.75万㎡）
1、复建住所：118.33万㎡（含国有住所复建及公配）。
2、复建物业（含团体住所权益转公寓权益，含国有物业）：57.45万㎡。
有必要留意一下的是，之前升龙曾说到将计划复建规划时会把最优质的资源留给乡民，复建区选址将结合乡民志愿而定（终究以政府计划批复为准），让乡民们的新家享用最宽广的视界，从而在最大程度上保证寓居权益，让每个人都享用到城市更新的盈利。
*复建区效果图仅供参阅，终究以政府批复为准
而关于群星旧村改造实施计划的进展，现在，正处于开始计划编制及征求定见阶段。
复建安顿区的选址，经升龙集团与村委、九个社社长两次会议团体评论，一起确认了“会集布局、便于管理、接近宗祠”的选址准则。现在复建安顿区已构成开始选址计划（根本复建区会集在C区，见下图）。
需求着重的是，复建安顿区选址的终究决定权在宽广乡民，欢迎群星乡民提出名贵的定见和主张。
现复建区选址阐明
（1）地铁27号线等轨迹站点在800m掩盖范围内，便利乡民出行；
（2）接近商业工业片区，商业价值更高；
（3）祠堂、饭堂、石巷、风水塘等大部分具有保存价值的前史修建和人文景观坐落复建区选址范围内；
（4）复建区选址范围内用地大部分为村属用地，权属明晰，触及较少的国有旧城、旧厂用地，改造难度较小，不行预见要素较少。
除此以外，改造范围内将配套建造2所中学、3所以上小学及5所以上幼儿园；依照每100平方米住所修建面积配建1个及以上停车位；按规则及实际需求配建商用物业。
*宗祠效果图仅供参阅，终究以政府批复为准
一起，规划建造新塘现代商贸中心，要点布局电子商务、工业金融、专业服务等现代服务业，打造集商务工作、企业孵化、商贸展销为一体的工业集聚区。
此外，经过旧村改造与归纳整治项目，要点打造现代商贸和互联网+创业空间，为传统工业供给"互联网+双创"渠道。
*工业区效果图仅供参阅，终究以政府批复为准
触及2000多亩，4403人
升龙出资120亿牵手群星旧村
据悉，群星村旧改区域分为ABC三区+新塘二小及周边地块， 共触及面积2165.59亩，4403人 。
在2019年4月17日，群星村正式和来自上海升龙出资集团签定协作协议！
在群星村改造片区分为ABC和新塘二小周边四个区域之中，其间A区，坐落地铁13号线新塘站和白江站之中；B、C和新塘二小三个区域则接近东江，坐落新塘的老城区傍边，周边大部分都是比较老旧的修建。
在2019年，跟着凯达尔的和穗莞深的注册，这儿出发到东莞只需求10分钟左右，到广州东站约20分钟，50分钟抵达深圳机场，这在某种程度上预示着以新塘为中心的粤港澳大湾区1小时日子圈就在眼前。
信任成功改造后，群星村将具有更舒适的寓居环境，更充分的教育资源，更宽广的创业就业机会，更优质的日子服务配套，更高的物业价值和收益，发明高品质的人居日子，完成开展的腾飞。
来历：增城房产
