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新年伊始，无锡楼市好像还在继续“炎热”傍边，前有锡东红盘首开当天去化超九成，现场加推小户型，后有纯新盘亟待本月首开，各项目纷繁回收年前优惠政策。
从商场体现来看，2019年的无锡商场全体出现稳中有涨的趋势，反映在一级商场上，土拍成绩单也非常“亮眼”。
总金额476亿，创11年新高
2019年，无锡成功出让地块合计58宗，成交总金额到达476.54亿元，为11年来新高。
自2009年至今，无锡成交总金额在本年到达新高，虽然土地成交均价为16793.18元/㎡，不及2016年的18609.77元/㎡，但从微观层面来看，这也阐明了无锡的土地商场正在逐步趋于理性，竞自我克制、最高限价、摇号等等土拍手法，也进一步安稳了无锡的一级商场。
从地块成交状况去看，2019年无锡土地商场共成交58宗地块，环比添加12.07%，土地成交总面积约283.77万㎡，环比上一年上涨20.25%；成交总金额约476.54亿，环比上一年上涨36.67%；土地成交均价16793.18元/㎡，环比上一年上涨13.58%。
从成交的土地性质来看，2019年成交的地块中，涉宅地块共34宗，总面积约236.65万㎡，成交金额约458.76亿元；非涉宅地块24宗，总面积约47.12万㎡，成交金额约17.79亿元。
其间，涉宅地块的均匀楼面价约为10461元/㎡，也是近10年来初次均匀楼面价破万，可见无锡的土地价格正在上升。
从近11年来的成交趋势来看，2011年无锡的卖地宗数最高，2010年成交面积最高，2016年则为土地成交均价最高的一年，而2019年则创下了成交总金额的前史新高！
新吴荣膺年度成交幅数、面积双料冠军
新吴区本年的开展众所周知，2019年的土拍也是以站前片区中心地块的成功出让作为完毕，全年卖地18宗、成交面积约93.28万㎡，位居无锡各区之首。
全年涉宅地块成交11宗，揽金122亿，一年里诞生了三幅万元地，第三座万达广场的落地、东南大学太湖分校的建立，还有敏捷衍生的立体交通、工业交融协同开展，以及关于生态资源的维护强化……
旧日被轻视的新吴区，现在让渐渐的变多的人从头看待。（参看11幅地揽金122亿！2019年无锡最大的彩蛋是新吴！）
经开中心TOD落地，7家房企新进无锡
12月18日，无锡土地成交总价再次被改写，京投开展豪掷85亿元拿下经开区3幅连体地块，将打造一座大型TOD项目，这也是京投开展继无锡公园悦府之后，在无锡的再一次补仓。（参看刚刚！85亿！37.6万㎡！太湖新城又土拍了！）
此外，融创2019年在无锡再拿4幅地块，包含惠山、新吴、经开，继续深耕。
华裔城继运河湾后，也大手笔在经开区拿地，将与建发联合打造“和玺”。
2019年，共有7家房企新进无锡，分别是南山地产、德信地产、甘肃建投、江苏金领、长城地产、金融街以及大发地产。
和2018年的11宗比较，新进的房企数量有所削减，调控大布景下，加之长三角等地土地价格涨幅显着，许多房企拿地的情绪比前两年要理性许多。
全年诞生18宗万元地，总数达39幅
要说2019年无锡土地商场的亮点，自然是万元地继续扩张。
2019年，无锡共诞生了18幅万元地，占无锡万元地总数的46%。
2019年无锡各区都有万元地诞生，经开区以新增5幅万元地居第一，土地价格也水涨船高。
值得一提的是，惠山区以及新吴区从此前万元地零幅的状态下，一年时刻一举诞生三幅万元地。
到2019年12月，无锡的万元地数量已到达了39幅，其间大多数万元地已有新动作，本年新增的万元地半数以上也已发布案名或规划，估计在下一年上半年入市，到时无锡的房价格式或将迎来新的改变。
2019年已成为过去式，2020年的无锡正在俯首行进，在长三角一体化战略的继续推动以及无锡本身实力的不断的提高低，未来无锡的楼市也将愈加平稳、健康的开展，咱们也有理由信任，2020年无锡的土地商场也将继续扩容，也将还会有更多的品牌房企落子无锡。
注：本文相关数据来源于土拍网、好地网以及相关房产网站，版权归于原作者。
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