楼盘网原创/胡
二手房买卖量创5年来新低，接盘侠欠好找了，炒房者慌了
2019年现已正式告一段落了，楼市将迎来簇新的2020年，回忆最近几年的楼市开展能够说是有悲有喜，悲的是这几年三四线城市迎来了房价上涨的环境，许多小城市房价简直都翻番了，达到了七八千乃至上万元的水平；喜的是这几年一二线城市房价受到了很显着的严控，房价不只没涨了乃至还发作了必定的跌落，即便是从前房价如日中天的北京楼市也是如此，最近社科院多个方面数据显现，北京房价跌落了近20%，关于这样的一种状况的发作是在意料之外也是在情理之中，意料之外北京房价是永涨不跌的，情理之中是北京楼市调控也是全国范围内最严厉的，这才让北京的房价呈现了这么显着的降温状况。
关于从前的那些炒房者来说，这几年他们过得好像不太好了，由于楼市的降温，不可避免的便是他们手里的房子呈现了缩水的状况，从上一年下半年以来一些城市一再爆出了房价下降的状况，特别是二手房商场不少房东们都开端降价售房，并且力度还不小。最近网络上北京一中介表明，他手里有个客户，前两个月挂牌价是760万，现在降价到了590万都还没人接盘，假如真有人诚意来买，那么价格能够再谈。这不丑陋呈现在的二手房也欠好卖了，而二手房商场又被人称为是楼市开展的“晴雨表”，其热度从某些特定的程度上能够反应呈现在供需联系的实在商场状况。
而最近贝壳找房研究院发布《陈述》显现，在2015-2018年期间，全国二手房的成交量分别是457万套、506万套、430万套、430万套，而2019年的二手房成交量仅为426万套，能够说发明了近5年来的买卖最低值。
关于这份数据其实咱们仍是能从中找到必定规则的，2015年2016年处在调控前夕，商场依然处于比较炽热的状况，二手房商场买卖量高很正常，可是从2017年开端二手房买卖量就从2016年的506万套跌至了430万套，是由于2016年下半年敞开新一轮的楼市调控，到了2017年调控的作用就开端凸显了，而2017年、2018年、2019年这三年简直都处在密布调控的环境下，关于购房门槛的约束以及炒房行为的冲击益发显着，各种限购限售方针扑面而来，关于二手房商场的冲击非常大。
而2019年全年的楼市调控次数相关于2017年和2018年来说又是最多的一年，累计调控次数达到了550次左右，现在不只是二手房的价格和买卖量在走低，连新房商场也是如此。关于刚需者来说，他们关于现在的楼市调控是越来越信任了，以为未来的房价仍有或许持续呈现跌落，先不说能跌到什么境地，至少这种趋势关于他们来说是有利的，能够节约他们的购房本钱和还款压力。
关于炒房者来说，接盘侠是越来越难找了，他们正在眼睁睁的看着自己的房子缩水价值降低却力不从心，其实他们也并不亏，究竟从前的他们从楼市中赚得盆满钵满，现在也是为了还曾经的债，究竟楼市出资也是有危险的，房价不或许像他们料想的相同一向涨下去，究竟房子是每个人日子寓居的必需品，房价只会越来越安稳。所以，笔者有必要提示那些炒房者，不要再盲目炒房了！
