在焦点君的购房群里，有许多购房者稀里糊涂地交了许多年五险一金，却压根不知道住所公积金究竟是做什么的，有什么用。今日焦点君就选取几个代表问题，为咱们科普一下"关于住所公积金的那些事儿"。
初级问题：什么是住所公积金？
答：住所公积金，即单位企业为在职员工交纳的长时刻住所储金，是提供给个人的福利。
一般来说，公积金每月交纳的份额，员工和单位企业是相同的，都是最低5%，最高12%。也就是说，每月咱们被扣了多少钱去交纳公积金，单位企业也会再给你交多少钱。
进阶问题：北京公积金告贷条件是什么？
高档问题：北京公积金告贷额度是多少？
答：公积金告贷新政实施告贷额度与告贷请求人住所公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元,缴存年限不行1整年的,按1整年核算,最高可贷120万元。如告贷请求人为已婚的,核算告贷额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方核算。
此外，告贷请求人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住所,最高告贷额度可上浮至140万元;但告贷请求人的户籍均在东西城以外的城六区的,购买城六区以外的首套住所,最高告贷额度可上浮至130万元。其他人最高首套告贷120万。
焦点君划要点：东西城户口买城六区以外的住所，首套最高告贷140万，向阳、石景山、丰台、海淀户口购买城六区以外的住所，首套最高告贷130万.其他北京户籍或许非京籍，首套最高告贷120万.二套房公积金告贷最高告贷额度,由80万元下调为60万元。
其实现在在北京，首付100万左右仍是能买到一些还不错的房源。比方市面上干流的限竞房产品，政府在开发商拿地的时分就约束了出售均价和最高限价，所以限竞房要比同区域内的产品房价格更廉价。而且一些限竞房还规划了小户型，愈加降低了首付门槛。比方房山的青龙湖的洋房， - 我国铁建山屿澜廷、金地大湖风华、熙湖悦著。
（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答）
我国铁建山语澜廷
项目限均价38081元/㎡，初次开盘均价在32000元/㎡左右。项目洋房共有8栋，层高为5-6层。共有三种户型，分别是75㎡两居、99㎡三居113㎡四居。75平米两居总价仅240万，首付仅84万。
其间，3#、4#、5#三栋楼全为75㎡两居；1#、2#、6#、7#四栋楼的中心户为99㎡三居；1#、2#、6#、7#四栋楼的端户以及8#均为113㎡四居。依照32000元/㎡的单价来看，75平米总价仅需240万，又是普宅，首套首付35%，二套首付60%，极大的减轻了购房压力。
（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
项目亮点是自建2.1万平米商业配套，区域内有超10万平米的商业规划；周边还有良乡和长阳两大商圈，去龙湖天街、奥特莱斯等商场只需15分钟车程。
效果图我国铁建山语澜廷
在售32000元/平方米
房山房山区阎吕路中段，北京第十三中青龙湖分校对面 检查地图
2019年11月上旬 70年
二居 三居 四居 |75-113 m² 悉数户型
400-032-4608 转 395439 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻花园洋房 多层 叠拼 湖景地产 名企盘
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息告诉我 已有34人报名 当即报名金地大湖风华
金地大湖风华项意图产品为洋房＋叠拼。主力户型为89平米的小三居，均价37245元/平米，现在项目已开盘，三居总价281万/套。叠拼总价500万起。
项目首要由4层的叠拼和6-8层洋房组成。该项意图叠拼产品是区域内仅有地下全采光的。一起 89㎡三居也是区域内仅有具有21㎡客厅的舒适空间规范。
项目坐落房山的青龙湖板块，商业配套有待完善开展，首要依托的仍是长阳、良乡这些现已开展起来的房山中心区域。可是青龙湖板块还有大约15万平的商业体量，此外还有养老设备用地和基础教育用地。
项目亮点是带装饰交给，其间装饰规范中还包括新风体系以及智能家居操控办理体系。
效果图金地大湖风华
在售37245元/平方米
房山房山青龙湖 检查地图
2019年07月上旬 70年
三居 四居 |89-139 m² 悉数户型
400-032-4608 转 385802 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻花园洋房 板楼 多层 湖景地产
免费看房专车 焦点看房优惠 点击收取熙湖悦著
熙湖悦著现在总价275万/套起，在售73平两居、83平三居洋房及353平米下跃产品。值得说的是，在售的73平、83平（部分产品）为普宅产品，关于刚需置业者来说是福音，项目坐落青龙湖东南区域，大苑村收费站出口（良坨路桥）左行200米即到。是青龙湖限竞房项目里占地面积最大的一个。
83平三居部分爆款三居总价281万/套，契合普宅规范！首付35%，户型南北通透，南向面宽达7.5米，能够彻底满意室内采光需求，卫生间干湿别离，利于多人口寓居，小区容积率1.6，由洋房组成密度较低的舒适园区，寓居感非常好！
效果图熙湖悦著
在售275万元/套
房山大苑村收费站出口（良坨路桥）左行200米 检查地图
2019年06月21日 70年
二居 三居 四居 |73-353 m² 悉数户型
400-032-4608 转 374437 微信扫码拨打 微信扫码 节约您的拨号时刻花园洋房 低层 公园地产 名企盘
免费专车看房 焦点看房优惠 点击收取总结：和限竞房干流产品相同，青龙湖这些限竞房也是主打三居。其间，金地大湖风华主打89平米三居，熙湖悦著主打83平三居。我国铁建·山语澜庭因为不受70/90约束，有75平米二居，99平米三居和113平米四居。
名企开发商的改造加上教育资源的引入，青龙湖板块的开展无疑的值得等待的。作业在西边，平常开车出行的人群可优先考虑低总价上车青龙湖。关于养老改进的人群也是一个不错的挑选。至于三个项意图挑选，低总价的话挑选我国铁建山语澜廷，价格更低。考究生活品质的能够再一次进行挑选金地大湖风华或许熙湖悦著，金地和龙湖的物业更有保证。
延伸阅览：
12月4日拼房团3线齐发
