因收费高且一次性缴费年限长，12月4日，本报以《泊车楼建好该快乐却遇为难》为题报导了海淀区车道沟社区的泊车楼问题。其实，以高度换空间，在老旧小区周边见缝插针建造泊车楼，成为许多小区处理泊车难题的新办法。但记者追踪调查发现，北京城区现已建成的一些泊车楼没能为居民泊车带来便当，反倒由于资金、规划、办理等问题，有的堕入拆修两难，有的成为诟病目标，偌大的泊车楼成了“铺排”，着实惋惜。
上龙西里泊车楼成了暴晒被褥的当地。
资金掣肘
泊车楼是修是拆陷两难
东城区上龙西里40号楼楼院内，矗立着一座老旧的泊车楼，在居民们的回忆中，该泊车楼与居民楼同龄，现已和大伙儿“共处”十多年了。早在泊车楼建造之初，其时相对宽松的泊车环境，并没有让这座“认识超前”的泊车楼遭到重视。现在小区车位益发严峻，咱们想从头启用泊车楼，却发现它已老旧不胜，不管是修是拆，都被资金问题困扰。
昨日，记者在上龙西里40号楼前看到，楼院里的机动车塞得满满当当，有的车现已停进了绿洲，小区泊车位缺口将近70个。据了解，近年来，和平里大街办事处一向在重视上龙西里40号楼泊车难的问题，无法小区外的安德路属于禁停区域，无法和谐更多的路侧泊车位，稍远一些的泊车位居民又难承受，再加上小区还自带立体泊车库，所以居民泊车难的问题只好再三迁就。
“假如泊车楼能从头启用，至少能处理30个车位；假如拆掉泊车楼，至少也能让出10个车位，可现在两种计划都推进不下去。”一位居民指着院里老旧的泊车楼连连叹息。泊车楼一层稀稀落落停着几辆机动车，其他空间堆放着杂物，居民们日常暴晒被褥也在泊车楼里。
居民向市民服务热线12345反映泊车问题，期望泊车楼能够从头启用。本年10月23日，和平里大街办事处牵头安排召开了和谐会，包含开发商、小区物业、居民等相关各方都参加进来。据悉，此前有一家乐意出资建造泊车楼的公司，依据其时的评价状况，泊车楼通过修补不光能够到达运用规范，并且通过改造，还能够再添加20个泊车位。
局面不错，但问题终究卡在了资金上。和平里大街办事处作业人员介绍说，依照其时的计划，出资改建泊车楼的公司也要考虑本钱，经核定，居民运用泊车位的费用为15万元，运用期为20年，这个价格让许多居民打了退堂鼓。后来，再提租借借等其他运用计划时，响应者现已屈指可数。
见此状况，也有居民主张撤除老旧的泊车楼，腾出一些地上泊车位。但撤除泊车楼的钱，相同不知该从哪儿出。本该是处理泊车难问题的泊车楼，现在反倒成了问题自身。
办理缺位 泊车楼悄然变超市
上星期，一家名为“佳美”的生鲜超市在百子湾家乡小区401号楼正式开业。新超市的呈现，弥补了此前小区周边便民设备缺少的空白，遭到居民欢迎。其实，早在多年前，401号楼的“身份”是一座立体泊车楼。在泊车资源非常紧缺的今日，为什么好好的泊车楼被改形成了生鲜超市？尽管都是为了便民，但一些居民以为，不应该随意更改泊车楼的服务特点。新近形成泊车楼“旷费”的原因，便是办理不妥。
百子湾家乡A、B、C区之间的路途为双向双车道，每天黄昏，外侧车道上都停满了私家车。记者注意到，这些路途的路侧并未施划泊车位。经向有关部门证明，这些区域均非正规泊车场。
“大概是2006年就建成了，但一向没什么人乐意把车往那儿停，时刻一长也就渐渐抛弃了。”家住附近的李先生说，早在居民入住百子湾家乡之初，401号楼就被规划成了泊车楼，向周边居民及社会车辆敞开。但在李先生的回忆中，里边停放的车辆却着实不多。“一个是其时的私家车比较少，别的，小区内部路途多，居民习气在路旁边就近停放，谁也不乐意再花钱把车停到泊车楼里。”有居民说，与2006年比较，小区的车辆添加了数倍，现在来看泊车楼的存在却是很有必要了，“可说什么也晚了，泊车楼现已没了。”
近来，有居民向市民服务热线12345反映百子湾家乡小区的泊车问题，记者从有关部门了解到，百子湾家乡401号楼产权方为建工集团房地产运营开发部,建成于2006年前，用于居民泊车运用，但由于多种原因，泊车楼一向未能正常运用。2014年，401号楼一层开端对外运营。2014年11月28日，南磨房区域办事处对401号楼进行了查看，现场关停了一层底商。2015年头，底商又连续开业，一起将401号楼二三层改为房子进行租借。其间，区域办事处屡次对401号楼进行全方位查看，2016年末，401号楼全面关停。
百子湾家乡泊车楼现在已改商用。
规划不妥 “旷费”20年启用难
朝阳区工体南路小区的立体泊车楼是本市兴修的最早一批泊车设备，建造于上世纪九十年代中期。风吹雨打，历经沧桑，现在，钢架结构的泊车楼现已锈迹斑斑，外观老化严峻。小区居民反映这座泊车楼运用率低。实际上，其从建成伊始便受了“萧瑟”，由于在20多年前，那时有车的人不多，院里也没那么多机动车，所以，最初这座泊车楼的规划用处便是面向外界，服务去工体的看客们。可是，泊车楼建成后没有到达预期作用，去工体的市民很少有人把车停到小区里。一朝一夕，泊车楼“旷费”至少20年了。
工体南路小区泊车楼“旷费”了20年。
昨日，记者在现场看到，工体南路小区尽管部分楼院面积被这座泊车楼占用，但居民们泊车的次序并不紊乱，依然有条不紊。居民马先生说，楼院外的工体南路两边都是禁停区域，咱们泊车只能在院里动脑筋，属地大街屡次帮助出谋划策，楼院里的泊车位从不到50个添加到现在的80个，但每一次规划、改造地上泊车位，拆不掉换不了的泊车楼，都成了一个痛点。
朝外大街办事处作业人员介绍说，该泊车楼占地上积200平方米，共3层，1996年正式启用。依照其时的想象，泊车楼产权单位的认识是比较超前的，猜测到了小区车辆添加的趋势。一起小区附近工人体育场，泊车楼相同能够服务周边人群。但泊车楼建成今后，运用作用不如预期。直到2002年今后，小区内的车辆开端激增，居民们也认识到泊车楼存在的必要，但放置已久的泊车楼现已呈现出年久失修的状况。属地大街多年来都在想方设法推进泊车楼的拆、改作业，但泊车楼是有清晰产权单位的，不管拆、改，属地大街都无权单方面决议计划。
记者了解到，该泊车楼的产权单位，难处也不少。假如撤除泊车楼，将等于抛弃产权，产权单位有心将泊车楼改为其他设备，更好地为居民们服务，但又牵扯规划改动问题，非常扎手。
“咱们在活跃想办法，有决心改动这种现状。”朝外大街办事处作业人员说，依据测算，小区泊车位需求将近300个，缺口非常大，从现在规划来看，整个楼院简直都变成了地上泊车场，居民们缺少休闲场所，人车仍有交集。作业人员表明，通过他们的不懈努力，泊车楼的产权问题将有望破解，小区的泊车环境将得到极大改进。
来历：北京晚报 记者 景一鸣 陈圣禹 文并摄
